Na wynajem przestronny lokal usługowy 88 m² w Warszawie Warszawa, Bielany Młociny, Tomasza Nocznickiego - 88,0m²

Avenue Estate prezentuje lokal usługowy w dobrym punkcie na mapie dzielnicy Bielany przy ruchliwej ulicy Tomasza Nocznickiego, 800m od Metro Młociny.

ATUTY
• Optymalna wielkość (ok.88m²)
• front całkowicie przeszklony
• parter, bezprogowe wejście do Lokalu, wysoki (4m) sufit
• ładnie wykończona łazienka i mała kuchnia
• w jednym z wielu nowych bloków tego rejonu (mieszkańcy to potencjalni klienci)

LOKAL
To 87,48m² powierzchni użytkowej, ładnego jasnego wnętrza, dzięki całościennemu przeszkleniu/witrynie frontowej wysokiej na 3m.
Lokal składa się z głównej sali, łazienki wykonanej w jasnych tonacjach, oraz wydzielonego zaplecza, w tym pomieszczenia kuchni zamykanego roletowymi drzwiami.. 

Parter z bezprogowym, przyjaznym wejściem które nie będzie stanowiło przeszkody dla wózków czy osób z ograniczeniami ruchowymi.
Wysokie sufity (do kraty sufitowej 3m, do samego sufitu 4m) które dodają jeszcze większej przestrzenności.
Miejsce idealnie sprawdzi się do prowadzenia uzupełniającej oferty istniejących punktów usługowych w kompleksie tych osiedli, np. fryzjer, punkt medyczny, placówka dziecięca (przedszkole/żłobek), poradnia (psychologiczna/prawna itp.), salon medycyny kosmetycznej - możliwości aranżacji jest wiele.
Spokojny widok przez witryny na drzewa, jednocześnie ruch pieszy ze względu na zlokalizowane po tej stronie budynku wejście na osiedle.

Parkowanie -- dużo miejsc parkowych od frontu budynku (przy sklepie Biedronka/Rossmann i in.)  i miejsce parkingowe w garażu -1.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się od południowej strony dużego kompleksu osiedli. W budynku gdzie jest Lokal mają swoje placówki min. Biedronka czy Rossmann.

Budynek znajduje się przy T. Nocznickiego 29 -  w zasięgu 12 min. spaceru są: Metro Młociny oraz Galeria Młociny.
Łatwy transport:
metro
po 2 stronie ulicy - tramwaj z +10 liniami w różne kierunki Warszawy
nieco dalej przystanek z kilkoma liniami autobusowymi.




DODATKOWE INFORMACJE
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego na poziomie -1 budynku
Lokal jak na zdj. - do własnej, finalnej aranżacji
Dodatkowo płatne: czynsz i dodatkowe media
Kaucja - ok. 2 miesięczny czynsz najmu netto.
Wynajem od firmy/faktura.

- zapraszam do obejrzenia
Numer oferty: 714308
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Stałowska