Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, Mochtyńska - 180,0m²

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 180m2, użytkowej 132m2  na I piętrze w budynku usługowym przy ulicy Mochtyńskiej. Lokal wyposażony, możliwość wynajmu od zaraz. Przystosowany do prowadzenia działalności: • szkoła, przedszkole, żłobek, placówki oświatowe • placówka medyczna; SPZOZ; przychodnia rejonowa; placówki w ramach NFZ • przychodnia rehabilitacyjna - gabinety psychologiczne, gabinety terapii • poradnia psychologiczno-pedagogiczna, • siedziba firmy • szeroko pojęte usługi medyczne i kosmetyczne Pogram użytkowy: Komunikacja 49,66 m2 Sala 58,44 m2 Sala 62,84 m2 Toalety 10m2 Odbiory Sanepid i Ppoż. Wysokość pomieszczeń 350cm. Oczywiście klimatyzacja i wentylacja. Możliwość korzystania z ogródka. Lokal znajduje się w 3-kondygnacyjnym budynku w stylu modernistycznym dostosowany do użytku dla osób niepełnosprawnych. Od strony ulicy Mochtyńskiej budynek posiada główne wejście z poziomu chodnika bez barier (bez stopni i wysokich progów).  Dodatkowo 2 wyjścia ewakuacyjne boczne . Budynek zaopatrzony jest w media miejskie - gaz, energię elektryczną, wodę oraz kanalizację. W całym budynku zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwiową o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej z bezpiecznym szkłem. Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe EIS30, okucia do drzwi ewakuacyjnych. Okna rozwierno-uchylne. Budynek jest wyposażony w instalację oddymiania, instalację przeciwprzepięciową oraz instalację odgromową. Dla budynku zaprojektowana jest instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna. Wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego. Przy budynku są miejsc parkingowych w tym 2 dla osób niepełnosprawnych. Na elewacji przewidziane miejsce na wyeksponowanie logo firmy Najemcy. KOMUNIKACJA Bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej komunikacji zbiorowej jak i tras samochodowych. Szybki dojazd do ul. Płochocińskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy Białołęka (ok. 2 min.) oraz do Trasy Toruńskiej/S8 (ok. 10 min.). Przystanki autobusowe miejskiej komunikacji zbiorowej znajdują się tuż przy obiekcie. WARUNKI FINANSOWE: • cena najmu lokalu 47,67 zł netto/m2  = 8580 PLN netto, • kaucja dwumiesięczna, • opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy W budynku są również inne lokale do wynajęcia: : 180m2 na parterze: kuchnia całkowicie wyposażona wraz z jadalnią oraz 371m2 na II piętrze
Numer oferty: AB-LW-144767
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Sarnowska