Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Oliwa, Polanki

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Do wynajęcia: Atrakcyjna Kondygnacja Parteru w Gdańsku, przy ul. Polanki. ATUTY: Prestiżowa lokalizacja w Gdańsku Istnieje możliwość dodatkowo za opłatą wynajęcia garażu w bryle budynku z pomieszczeniem w podpiwniczeniu do drobnego magazynowania Za dodatkową opłatą można także wynająć 1/3 powierzchni ogrodu Przygotowane przyłącza do klimatyzacji Rekuperacja Ogrodzony teren z 2 miejscami postojowymi Bliskość do terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej LOKALIZACJA: Prestiżowa lokalizacja przy ul. Polanki w Gdańsku to idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort i bliskość do najważniejszych punktów miasta. W sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, restauracje oraz doskonała infrastruktura komunikacyjna, co sprawia, że jest to perfekcyjne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. NIERUCHOMOŚĆ: Kondygnacja parteru o powierzchni około 69 m². Przestrzeń dostępna w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Zostały wymienione wszystkie instalacje, zamontowano rekuperację a także przygotowane przyłącza do klimatyzacji, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Dostęp do internetu światłowodowego w lokalu. Lokal zaewidencjonowany jako mieszkalny, o charakterze użytkowym, przystosowany do prowadzenia działalności usługowej. BUDYNEK: Budynek, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 1960 roku, jednak w 2025 roku przeszedł gruntowną przebudowę i został oddany do użytku. Dzięki modernizacji, lokal spełnia nowoczesne standardy. Budynek prezentuje się nowocześnie i elegancko. Odrestaurowana elewacja, której wizualizację można zobaczyć w ofercie, nada mu wyjątkowego charakteru. Teren jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Do dyspozycji najemców są 2 miejsca postojowe, dostępne za automatyczną bramą. Planowane prace renowacyjne budynku, w tym: odrestaurowanie i malowanie elewacji, montaż wewnętrznych parapetów z konglomeratu, schody z nawierzchnią z granitu, montaż balustrady przy schodach, odmalowanie bocznego ogrodzenia oraz wymiana tylniego ogrodzenia oraz wykucie okna w łazience podczas prac elewacyjnych. Na działce zostanie wokół zasiana świeża trawa, a także pojawią się nowe nasadzenia, co stworzy przyjemne i estetyczne otoczenie dla przyszłych najemców. Czynsz najmu: 6300 zł (cena netto = brutto) + opłaty eksploatacyjne. Wymagana kaucja w postaci 2 miesięcznego czynszu. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu! To wyjątkowa okazja, aby wynająć przestrzeń w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Gdańsku. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.