Lokal handlowo-usługowy 88,2 m2 w centrum z miejscami postojowymi Zielona Góra, Śródmieście - 87,8m²

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura Prezentowany lokal o powierzchni 87,80 m2 znajduje się na parterze i posiada pomieszczenie sanitarne 1 miejsce postojowe gratis, każde kolejne203,25zł netto/250zł brutto Obiekt ten ma idealny układ i lokalizację do prowadzenia działalności gastronomicznej bądź handlowej! Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć Atuty Galerii Grafitt: - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) - ruchome schody, - obiekt klimatyzowany, - monitorowany, - ochrona obiektu w porze nocnej, - wejście do budynku z kilku stron, - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności W swojej ofercie posiadamy inne powierzchnie do wynajęcia zlokalizowane w tym budynku FINANSOWE WARUNKI NAJMU: Pierwsze 3 miesiące bezczynszowy Od 4 miesiąca 40zł/m2 netto 1 miejsce parkingowe GRATIS Opłaty eksploatacyjne: 18 zł/m2 netto x najmowana powierzchnia, na które składają się: -koszty ochrony Obiektu -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu -koszty ogrzewania i wentylacji powierzchni całego Obiektu -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto (możliwość rozłożenia kaucji na raty, 1 rata płatna przy podpisaniu umowy najmu) Pierwsze miejsce postojowe GRATIS , każde kolejne w cenie 250zł brutto Ponadto: - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533pokaż telefon joanna@zaskontaktuj się Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl
Numer oferty: 159670227
Nr licencji zawodowej: 8742