Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Psie Pole,

LOKALIZACJA: Wrocław, Psie Pole, ul. Czajkowskiego OPIS: Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 44,23 m², usytuowany na parterze czteropiętrowego bloku. Wokół dominuje zabudowa wielo- i jednorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Lokal wcześniej pełnił funkcję sklepu osiedlowego. Układ pomieszczeń: - **Sala sprzedaży: około 25 m² w kształcie kwadratu, idealna na ekspozycję towarów lub przestrzeń usługową. - **Pokój biurowy - **Dwa pomieszczenia magazynowe**: umożliwiają przechowywanie towarów lub sprzętu. - **Korytarz - **WC z przedsionkiem ATUTY: - **Duża witryna**: zapewnia doskonałą ekspozycję i dostęp światła dziennego. - **Parking przed lokalem**: ułatwia dostęp klientom zmotoryzowanym. - **Ogrzewanie miejskie**: zapewnia komfort cieplny. - **Wszystkie niezbędne media**: dostęp do wody, prądu i kanalizacji. - **Wysokość pomieszczeń**: 3 m, co daje poczucie przestronności. Lokal wymaga odświeżenia, jednak właściciel jest otwarty na negocjacje w zakresie wakacji czynszowych na czas adaptacji. Dzięki temu nowy najemca może dostosować przestrzeń do własnych potrzeb bez dodatkowych obciążeń finansowych na początku działalności. DLA KOGO? Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, usługową lub biurową. CZYNSZ: 2950 zł netto + 23% VAT. Dodatkowo opłaty administracyjne obejmujące ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną oraz wywóz śmieci. Prąd płatny według zużycia, umowa na najemcę. klucze w biurze. POLECAM: KONTAKT: Radosław Dziubek | 533-335-103 | r.dziubek@verson.pl | Verso Nieruchomości | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)