Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, obozowa

Funkcjonalny lokal w wysokim standardzie wykończenia o powierzchni 193,20m na parterze W lokalu wydzielone są: - 3 pomieszczenia socjalne - 2 łazienki - kuchnia. Istnieje możliwość zmiany układu lokalu według potrzeb nowego najemcy. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy Obozowej, lokalizacja gwarantuje wysokie natężenie ruchu pieszego i świetną komunikację: - tramwaj – naprzeciwko - autobus - naprzeciwko - metro Młynów – 1,4 km W lokalu prowadzona była działalność handlowa oraz wcześniej gastronomiczna, dlatego posiada on wiele instalacji i rozwiązań koniecznych do prowadzenia różnych rodzajów działalności biurowej oraz usługowo - handlowej takich jak np. sklep, restauracja, usługi medyczne/kosmetyczne, biuro, klub malucha, coworking, showroom itp. Lokal posiada dużą witrynę oraz miejsce na szyld. Istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni przed lokalem (np. na ogródek, przestrzeń dla gości/klientów, stoliki lub materiały marketingowe). Atuty lokalu: - dwie niezależne klimatyzacje do sali sprzedaży i magazynu, rozprowadzone po całym lokalu. - wentylacja przemysłowa niepołączona z innymi lokalami (wcześniej była tu restauracja), wyciąg ma na dachu turbinę, załączaną z lokalu - nowa instalacja elektryczna - nowy podwieszany sufit, - nagrzewnica i druga wentylacja rozprowadzającą powietrze i ciepłe powietrze zimą - hiszpański gres na podłogach - rozciągnięta sieć oraz światłowód - nagłośnienie na całym lokalu, możliwość podłączenia radia internetowego, muzyki - podświetlany Baner nad witrynami, z wyłącznikiem czasowym - oświetlenie ledowe imitujące naturalne światło słoneczne, - monitoring - 9 linii telefonicznych Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, które mogą być dodatkowo wynajęte. Opłaty: - czynsz najmu: 12500zł netto + czynsz administracyjny + media wg zużycia Budynek: Budynek dziesięciokondygnacyjny z 2008 roku, z powierzchnią użytkową ponad 48 tyś m.kw. W budynku znajduje się 420 lokali mieszkalnych, co jest kolejnym atutem nieruchomości przy tak rozległej powierzchni użytkowej. Lokalizacja: Dogodna lokalizacja jest dużym atutem nieruchomości. Stąd szybko dostaniesz się samochodem lub komunikacją miejską (autobus, tramwaj) do centrum miasta. Metro znajduje się w odległości 10 min na piechotę. Natomiast przystanki tramwajowe i autobusowe są naprzeciwko budynku.English description: Functional premises in high standard of finish with an area of 193.20m on the ground floor In the premises are separated: - 3 social rooms - 2 bathrooms - kitchen. There is a possibility of changing the layout of the premises according to the needs of the new tenant. LOCATION: The property is located directly on the main Obozowa Street, the location guarantees high pedestrian traffic and excellent communication: - tram - opposite - bus - opposite - metro Młynów - 1.4 km The premises were used for commercial and previously catering activities, therefore it has many installations and solutions necessary to conduct various types of office and service-commercial activities such as. store, restaurant, medical/cosmetic services, office, toddler club, coworking, showroom, etc. The premises has a large display window and space for a signboard. There is a possibility to use the space in front of the premises (e.g. for a garden, space for guests/customers, tables or marketing materials). Attributes of the premises: - two independent air-conditioning systems for the sales room and warehouse, distributed throughout the premises. - industrial ventilation unconnected to other premises (there was previously a restaurant here), the extractor has a turbine on the roof, attached from the premises - new electrical installation - new suspended ceiling, - heater and second ventilation distributing air and warm air in winter - Spanish stoneware on the floors - stretched network and fiber optic cable - sound system throughout the premises, possibility to connect internet radio, music - illuminated Banner over the windows, with timer - led lighting imitating natural sunlight, - monitoring - 9 telephone lines The premises include 2 parking spaces in the underground garage and a storage unit, which can be rented additionally. Payments: - rent: 12500zł net administrative rent utilities according to consumption . Podstawowe Powierzchnia : 193,00 m2 Czynsz netto : 12 500 PLN Piętro : 0 VAT : zwolnione Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,35 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Witryna : Tak Pomieszczeń : 4 Wejście : Z ulicy Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2 Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2 Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowo-handlowy Rok : 2008 Pięter : 10 Winda : Tak Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-wola-obozowa-4598-LHW-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.