Nowoczesny lokal 320 m² z ogrodem i klimatyzacją Warszawa, Wilanów - 320,0m²

320M2/ 12 POKOI/ OGRÓD 700M2/ SHOWROOM / BIURO/ KLIMATYZACJA/ UL.WIERTNICZA/ WILANÓW


BUDYNEK:

Budynek przy ul. Wiertniczej to nowoczesny obiekt o funkcji biurowo-usługowej, zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników oraz elastycznej aranżacji przestrzeni. Wyróżnia się wysokim standardem wykończenia części wspólnych oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Oferuje przestronne, otwarte powierzchnie z możliwością łatwej adaptacji na gabinety lub niezależne pomieszczenia do pracy, a także opcję wykonania węzła sanitarnego na każdej kondygnacji, co sprzyja wydzieleniu funkcjonalnych, autonomicznych stref. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 240 m² (po ok. 80 m² na każdej kondygnacji) oraz dodatkowo 80 m² powierzchni w przyziemiu.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal o powierzchni 320m2 składa się z:

Przyziemie
- pomieszczenia magazynowe

Parter
- otwarta przestrzeń z możliwością podziału na 4 pokoje
- kuchnia
- WC

Piętro
- 4 pokoje
- kuchnia
- WC

Poddasze
- 4 pomieszczenia


STANDARD WYKOŃCZENIA:

- drewniane podłogi
- wysoki standard wykończenia
- zadbane i świeżo odmalowane


INFORMACJE DODATKOWE:

- na parterze i poddaszu klimatyzacja
- dodatkowo płatne: energia elektryczna, gaz, internet, woda, ścieki i wywóz śmieci,
- możliwość wykonania dodatkowych miejsc postojowych w tylnej części budynku
- do ceny najmu należy dodać podatek VAT


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do głównych arterii oraz innych dzielnic. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym punkty usługowe, gastronomiczne oraz przystanki komunikacji publicznej. Spokojny charakter okolicy, przy jednoczesnej bliskości kluczowych ciągów komunikacyjnych, sprzyja komfortowej pracy oraz łatwemu dostępowi dla pracowników i klientów.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

---

320M2/ 12 ROOMS / 700M2 GARDEN / SHOWROOM / OFFICE / AIR CONDITIONING / WIERTNICZA STREET / WILANÓW


BUILDING:

The building on Wiertnicza Street is a modern office and service facility designed with user comfort and flexible space planning in mind. It stands out for the high standard of finish in the common areas and large windows that ensure optimal natural light inside. It offers spacious, open areas that can be easily adapted into offices or independent workspaces, as well as the option to install restrooms on each floor, which facilitates the creation of functional, autonomous zones. The total usable area is 240 m² (approx. 80 m² per floor) plus an additional 80 m² of space in the basement.


FLOOR PLAN:

The 320 m² property consists of:

Basement
- storage rooms

Ground Floor
- open space that can be divided into 4 rooms
- kitchen
- restroom

First Floor
- 4 rooms
- kitchen
- restroom

Attic
- 4 rooms


FINISHING STANDARD:

- hardwood floors
- high-quality finishes
- well-maintained and freshly painted


ADDITIONAL INFORMATION:

- air conditioning on the ground floor and attic
- additional charges: electricity, gas, internet, water, sewage, and trash collection,
- possibility of creating additional parking spaces at the rear of the building
- VAT must be added to the rental price


LOCATION:

The property is located in a well-connected part of the city, with quick access to major thoroughfares and other neighborhoods. The immediate vicinity offers a full range of urban amenities, including retail and dining options, as well as public transportation stops. The quiet nature of the neighborhood, combined with its proximity to key transportation routes, promotes a comfortable work environment and easy access for employees and customers.

---

The proposal presented above is not a commercial offer within the meaning of the law but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and accurate. The data regarding the offers was obtained based on statements from the Landlords.

As a Real Estate Agency, we charge a commission. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 216/17111/OLW