Nowoczesny lokal 940 m² w Ursusie z witrynami polecam Warszawa, Ursus, ul. Giserska - 941,65m²

Nowoczesny lokal usługowy w powstającym budynku na Ursusie – doskonała lokalizacja pod sklep wielkopowierzchniowy.

Powierzchnia całkowita: ok. 940 m²
Widoczność i dostęp: duże witryny od strony ulicy gwarantujące doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność

Elastyczność adaptacyjna: możliwość rozpoczęcia prac adaptacyjnych przed oficjalnym odbiorem lokalu, co znacząco skraca czas przygotowania do otwarcia

Dostęp dla klientów: lokal usytuowany w rozwijającej się części Ursusa, z łatwym dojazdem i dostępem dla ruchu pieszych oraz samochodowego
Przeznaczenie:
Supermarkety i sklepy wielkopowierzchniowe
Punkty usługowe i handlowe wymagające dużej ekspozycji
Dodatkowe możliwości:
Przygotowanie instalacji pod lekką gastronomię lub dodatkowe usługi w lokalu – do uzgodnienia
Gotowe rozwiązanie dla sieci handlowych poszukujących nowoczesnej powierzchni w strategicznej lokalizacji w Ursusie.

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, II kwartał 2027 r.
Dostępne dla najemców:
rampa dla dostaw samochodów ciężarowychmiejsce na agregaty chłodnicze
możliwość montażu fotowoltaiki na dachumiejsca postojowe dla klientów i dostawców (garaż podziemny: 20 miejsc, opcja zwiększenia do 40)witryny na całą długość lokalu od strony ulicyBudowa rozpoczęta 1.06.2025 r.

Lokalizacja:
LOKALIZACJA – WARSZAWA URSUS
rozwijająca się część Ursusa, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowejznakomita widoczność i łatwy dostęp dla pieszych oraz kierowcówbliskość głównych ulic i przystanków komunikacji duży potencjał klientów — dynamiczny przyrost mieszkańców w najbliższych latach
Lokal zlokalizowany jest w miejscu, gdzie powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, co gwarantuje wysoki popyt na usługi i handel.
English description:
A modern commercial space in a building under construction in Ursus—an excellent location for a large-format retail store.

Total area: approx. 940 m²
Visibility and access: large street-facing windows ensuring excellent visibility and brand recognition

Flexibility for customization: the ability to begin fit-out work before the official handover of the space, which significantly shortens the preparation time for opening

Customer access: the space is located in a developing part of Ursus, with easy access for both pedestrians and vehicles
Intended Use:
Supermarkets and big-box
stores; service and retail outlets requiring high visibility
Additional options:
Preparation of utilities for light food service or additional on-site services—to be agreed
upon A ready-made solution for retail chains seeking modern space in a strategic location in Ursus.

Building:
Modern mixed-use residential and commercial building, second quarter of 2027
Available to tenants:
a loading ramp for trucksspace for refrigeration units 
option to install solar panels on the roofparking spaces for customers and suppliers (underground garage: 20 spaces, expandable to 40)storefront windows along the entire length of the premises facing the streetConstruction began on June 1, 2025.
 

Location:
LOCATION – WARSAW, URSUS
a rapidly developing part of Ursus, surrounded by new residential developmentsExcellent visibility and easy access for pedestrians and driversproximity to major streets and public transportation stops large customer potential—rapid population growth in the coming years
The property is located in an area where new residential developments are underway, ensuring high demand for services and retail.

Podstawowe
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczeń : 1
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 4

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 20

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 7
Winda : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-ursus-5362-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.