Lokal użytkowy na Powiślu z dużymi witrynami i dużą powierzchnią Warszawa, Śródmieście, Powiśle, Leszczyńska - 112,0m²

Wyjątkowy lokal użytkowy do przejęcia – prestiżowa lokalizacja na Powiślu
Oferujemy możliwość przejęcia atrakcyjnego lokalu użytkowego o łącznej powierzchni 120 m², zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych części Powiśla.
Lokal składa się z:

• 80 m² na poziomie parteru, stanowiącego główną przestrzeń sprzedażową lub usługową,
• 40 m² na poziomie -1, idealnego na zaplecze, magazyn, część socjalną lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Niewątpliwym atutem nieruchomości są duże witryny od ulic Leszczyńskiej oraz Browarnej, zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność dla przechodniów. Lokal znajduje się w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, co stwarza znakomite warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, showroomu, salonu czy konceptu gastronomicznego.
Okolica słynie z wyjątkowego zaplecza gastronomicznego i biznesowego. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie oraz modne lokale spotkań, które każdego dnia przyciągają mieszkańców, pracowników pobliskich biurowców, studentów oraz turystów. To dynamiczna, prestiżowa część miasta, która nieustannie cieszy się dużym zainteresowaniem klientów.
Warunki przejęcia:

• Odstępne: około 60 000 zł (do negocjacji).
• Czynsz administracyjny: obecnie 9 800 zł netto, po zmianie będzie wynosił 18 000 zł brutto (około 14 634 zł netto przy stawce VAT 23%).

Lokal dostępny jest do przejęcia po uzgodnieniu szczegółów. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej lokalizacji z dużym potencjałem biznesowym i świetną ekspozycją.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1177/19413/OLW