Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście,

Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Warszawy, nieopodal Ambasady Stanów Zjednoczonych, Doskonała pod względem komunikacyjnym - bliskie sąsiedztwo stacji metra Politechnika, przystanków autobusowych i linii tramwajowych. Na wysokości lokalu znajduje się przystanek autobusowy, zaś w bezpośrednim sąsiedztwie drogeria sieci Rossmann. Lokal posiada dwa wejścia od strony ulicy bezpośrednio z chodnika. Lokal doskonały do wykorzystania zarówno na działalność handlowo - usługową (duże witryny) jak i biura. Powierzchnia lokalu: 211,30 m², z czego 35,3 m² znajduje się w piwnicy. Lokal powstał z połączenia dwóch lokali. Dostępność lokalu: 1 lipca 2021r. Czynsz najmu ofertowy: stawka obecnego najemcy ok. 190 zł netto za 1 m². Koszty eksploatacyjne: Koszty wynikające z faktury Spółdzielni Mieszkaniowej Energia elektryczna – wg zużycia (wskazania podlicznika), odrębna umowa z dostawcą energii. Czas trwania umowy: do uzgodnienia (nieoznaczony z okresem wypowiedzenia, oznaczony nawet powyżej 5 lat). Zabezpieczenia: Płatności, stan lokalu: kaucja (trzymiesięczny czynsz najmu brutto), gwarancja bankowa, itp. Adaptacja lokalu na potrzeby najemcy: po stronie najemcy (projektowanie, formalne zgody właściwych organów, wykonanie). Zachęty dla najemców w postaci wakacji czynszowych. w przypadku realizacji przez najemcę prac adaptacyjnych. Możliwość sprzedaży alkoholu w lokalu: myślę, że tutaj może być problem, podobnie, jak z działalnością generującą hałasy czy inne uciążliwości dla mieszkańców budynku. Miejsca postojowe: wyłącznie ogólnodostępne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)