Atrakcyjny lokal usługowy 53 m² przy Porcie Praski Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga - 53,14m²

Narożny lokal usługowy o powierzchni 53 m², położony na Pradze Północ przy ul. Wrzesińskiej 4, w bezpośrednio przy Porcie Praskim. Lokal bardzo ustawny, z dużymi witrynami, bardzo dobrze widoczny, wykończony i gotowy do prowadzenia działalności. Jest zgoda na sprzedaż alkoholu oraz możliwość prowadzenia w nim lekkiej gastronomii (pizza, sushi), dodatkowo lokal jest wyposażony w porządną, topową jednostką klimatyzacyjną, wentylację mechaniczną oraz dwie toalety. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep Żabka generujący dodatkowy ruch pieszy, a obok dostępny jest ogólnodostępny parking przy Lidlu z możliwością bezpłatnego postoju do 1 godziny, co stanowi duże udogodnienie dla klientów. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, gdzie już budowane są kolejne mieszkania. Droga przy lokalu aktualnie jest remontowana, co w najbliższym czasie będzie dużym atutem tej lokalizacji i wpłynie na wzrost atrakcyjności całej okolicy. Czynsz najmu: 5 200, 00 zł netto Kaucja: 13 000,00 zł Czynsz administracyjny: 750 zł netto Lokal idealnie nadaje się pod gastronomię, sklep, usługi, salon kosmetyczny, kantor, sushi, kawiarnię lub inną działalność usługowo-handlową. Lokal wyłącznie w naszej agencji. ! Polecam i zapraszamy na prezentację ! This 53-square-meter corner retail space is located in Praga Północ at 4 Wrzesińska Street, directly next to Port Praski. The space boasts excellent layout, large windows, excellent visibility, is finished, and ready for business. It is licensed for alcohol sales and is suitable for light catering (pizza, sushi). Additionally, the space is equipped with a state-of-the-art air conditioning unit, mechanical ventilation, and two restrooms. A Żabka supermarket is located nearby, generating additional foot traffic, and there's a public parking lot next door at Lidl, offering free parking for up to one hour, which is a great convenience for customers. The property is located in a dynamically developing part of the district, where new apartments are already being built. The road next to the space is currently being renovated, which will be a significant advantage of this location in the near future and will increase the attractiveness of the entire area. Rent: PLN 5,200.00 net. Security deposit: PLN 13,000.00. Administrative rent: PLN 750 net. This space is ideal for a restaurant, shop, services, beauty salon, currency exchange, sushi, café, or other commercial or service business. This space is exclusively available through our agency. I highly recommend it and invite you to a viewing!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1758/9094/OLW