Nowoczesny lokal biurowo-usługowy 239 m2 z witrynami Warszawa, Mokotów, ul. Łowicka - 315,5m²

Lokal usługowo-biurowy 239 mkw, parter z witryną,  Stary Mokotów , metro 5 min

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 239 mkw położony na parterze apartamentowca z bezpośrednim wejściem z ulicy Łowickiej na Starym Mokotowie. Lokal posiada dużą przeszkloną witrynę z trzech stron, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny i świetnie nadaje się na działalność usługową lub biuro.
Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Ronda Pawła Jasienicy, ok. 5 minut pieszo od stacji metra Racławicka i ok. 4 km od centrum Warszawy. W okolicy liczne sklepy, usługi i zabudowa mieszkaniowa.
Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 239 mkw

parter z witryną i wejściem z ulicy

obecny układ: 10 pomieszczeń + kuchnia + 2 toalety

możliwość zmiany układu (pierwotnie open space)

wysokość pomieszczeń: 3,5 m

klimatyzacja

ogrzewanie miejskie

duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych w Strefie Płatnego Parkowania wokół budynku.

Koszty:
czynsz najmu: 17 000 PLN netto / miesiąc (w tym 2 miejsca parkingowe)

opłaty eksploatacyjne: ok. 2 500 PLN / miesiąc

energia elektryczna według zużycia (ok. 1 200 PLN)
Przeznaczenie: działalność biurowa, usługowa lub handlowa (bez gastronomii).
Dostępność: od 15 maja 2026
Minimalny okres najmu: 5 lat

English description:
Commercial and office space 239 m² | ground floor with display window | Stary Mokotów | 5 min to the metro

A 239 m² commercial and office space is available for rent, located on the ground floor of an apartment building with direct access from Łowicka Street in Stary Mokotów. The premises have a large glass display window on three sides, making them highly visible and ideal for service or office activities.
The property is located in the center of Rondo Pawła Jasienicy, approx. 5 minutes on foot from the Racławicka metro station and approx. 4 km from the center of Warsaw. There are numerous shops, services, and residential buildings in the area.
Key information:

area: 239 m²

ground floor with display window and entrance from the street

current layout: 10 rooms + kitchen + 2 toilets

possibility of changing the layout (originally open space)

room height: 3.5 m

air conditioning

district heating

large windows ensuring excellent exposure

2 parking spaces in the underground garage
An additional advantage is the large number of parking spaces in the Paid Parking Zone around the building.
Costs:

rent: PLN 17,000 net / month (including 2 parking spaces)

service charges: approx. PLN 2,500/month

electricity according to consumption (approx. PLN 1,200)
Intended use: office, service or commercial activities (excluding catering).
Availability: from May 15, 2026
Minimum lease term: 5 years

Podstawowe
Stan lokalu : Do odświeżenia
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 9
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2001
Liczba pięter : 6
Winda : Tak

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Elektryczne,
Ciepła woda : Piec elektryczny,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe
Garaż : 2

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-mokotow-5280-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.