Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Górny Mokotów - 300,0m²

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon
Do wynajęcia całe piętro o pow. 300 m 2 w kameralnym i nowoczesnym biurowcu kategorii B na Górnym Mokotowie .
Do rozważenia propozycje wydzielenia mniejszych modułów – np. 175 m² i 125 m² .
Największymi zaletami oferty są ;
stacja metra , biuro znajduje się 5 minut od peronu ,
prestiżowa okolica , z dużym wyciszeniem od hałasu miejskiego
komfortowe warunki do pracy .
całodobowy dostęp do lokalu bez ograniczeń ,
całodobowa obsługa pracownika ochrony w recepcji ,
wysoki standard wyposażenia wnętrza w oparciu o naturalny kamień , drewno oraz szkło .
Wyróżnikiem oferty jest dostęp do lokalu dwoma niezależnymi wejściami z nowoczesnymi windami .
Lokalizacja to druga linia zabudowy od Alei Niepodległości , co zapewnia że obiekt jest wyciszony , część okien wychodzi na wewnętrzne osiedlowe patio .
Oprócz metra w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej autobusowej .
Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje ok 10 minut,  do Lotniska Okęcie - ok. 15 minut.
Liczne udogodnienia w związku z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską ; gastronomia, usługi .
Budynek  z charakterystyczną, przeszkloną elewacją i owalnym narożnikiem, (doskonałe doświetlenie wnętrz ) z nowoczesną elewacją jasno kamienną z elementami zdobień z metalu .
Unikalna stylistyka dobrze wkomponowana w otoczenie i okolice .
Obiekt z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym .
Główne i reprezentacyjne wejście z recepcją i poczekalnią .
Kontrola dostępu również przez system kart magnetycznych .
Na piętrze przy windzie miejsce na recepcje . Windy  z programem dostępu na kondygnacje .
Dużym plusem jest fakt że oprócz  klimatyzacji z regulacją temperatury pomieszczeń  , jest możliwość uchylania okien .
Lokal trójstronny
Wewnętrza zabudowa biura z użyciem naturalnego drewna i systemu szklany ścianek .
Pomieszczenia w układzie gabinetowo -  konferencyjnym , wykładzina dywanowa z systemem podnoszonych podłóg , oświetlenie rastrowe , punktowe i kasetony , regulatory temperatury 
Dostępna powierzchnia to biuro nie wymagające nakładów remontowych .
Lokal oddawany Najemcy uwzględnia w standard ; nową/ czystą wykładzinę , pomalowane ściany , nieumeblowany ( istnieje możliwość doboru mebli z zasobów Właściciela )
Konstrukcja obiekty opiera się na słupach nośnych , możliwa dowolna aranżacja w tym duże otwarte przestrzenie .
Pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, mikrofala, piekarnik, płyta grzewcza )
Toalety z podziałem na damska i męską .
Dodatkowo magazynek i serwerownia .
Właściciel umożliwia dostęp do 5 łącz światłowodowych , Najemca podpisuje umowę z wybranym operatorem .
Instalacja przeciwpożarowa ; czujki dymu i zraszacze
System zarządzania budynkiem BMS .
Preferowana długość najmu 60 miesięcy, minimalna długość najmu do ustalenia.
Cena ;14 euro  / m2  netto
Opłaty eksploatacyjne 6 euro/ m2 netto
Dodatkowe opłaty związane są ze zużyciem mediów , zgodnie ze wskazaniami liczników .
Miejsce postojowe w garażu podziemnym 70 euro / 1 szt. / miesięcznie netto
Współczynnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1/150 m 2
Wymagana kaucja 60000 zł  (do negocjacji)
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)