Wynajmę loftowy lokal 210 m² na Mokotowie z 12 pomieszczeniami Warszawa, Mokotów, ul. Czerniakowska - 210,0m²

Lokal znajduje sie na Czerniakowie, blisko wyd. Agora, w okolicy nowe osiedla, a 3 km dalej os Sadyba i 5km dalej Wilanów.
Doskonale sprawdzi się  też na szkołę tańca, języka, placówka szkoleniową, showroom, kancelarię, studio kreatywne, filmowe, sklep internetowy.
Lokal składa się z 12 pomieszczeń, w tym:
- 6 osobnych sal / gabinetów
- przestrzeń typu open space
-  2 toalety
- kuchnia
- pomieszczenie gospodarcze / magazyn / serwerownia
Powierzchnia: 210 m²
Open space można powiększyć usuwając ściany aż do 150m2.
Lokal z oknami z dwóch stron budynku, po remoncie oraz wymianie okien.
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i łatwy do podziału na strefy – np. część dla klientów i część administracyjną lub sale dydaktyczne i zaplecze pracownicze.

Wysokość pomieszczeń: 3,46 m

Styl wnętrza: loftowo-eklektyczny

Dogodny dojazd: Wisłostradą, Mostem Siekierkowskim, Mostem Łazienkowskim, komunikacją miejską – autobusy i tramwaje (przystanki przy ul. Gagarina). Blisko Sadyby i Stegien.
Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych przed budynkiem – liczba miejsc ograniczona, dodatkowo płatne (ok. 230 PLN/mies.).

Dodatkowe opłaty eksploatacyjne (refakturowane zgodnie z licznikami): ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, energia elektryczna, ochrona – w zależności od sezonu ok. 1500–3000 PLN miesięcznie.

Lokal idealny m.in. dla: szkoły językowej lub placówki edukacyjnej, firmy handlowej lub showroomu, agencji reklamowej, studia filmowego
biura architektonicznego, kancelarii lub firmy usługowej, sklepu internetowego.

Zapraszam na prezentację.

Budynek:
Budynek biurowo-usługowy z lat 60tych.
Kiedyś znajdowały się tu zakłady produkcyjne i magazyny - stąd loftowy charakter biur.
Jest przykładem architektury PRL-u, cenionym przez firmy produkcji filmowej, agencje reklamowe, producentów gier i inne, które doceniają solidne budynki powojenne.

English description:
The space is located in Czerniaków, near the Agora publishing house, in an area with new residential developments, 3 km from Sadyba and 5 km from Wilanów.
It would also be ideal for a dance school, language school, training center, showroom, law office, creative studio, film studio, or online store.
The space consists of 12 rooms, including:
- 6 separate rooms/offices
- an open-concept space -
2 restrooms
- a kitchen
- a utility room/storage area/server room
Area: 210 m²
The open space can be expanded by removing walls to up to 150 m².
The space has windows on two sides of the building and has been renovated with new windows.
The layout of the rooms is very functional and easy to divide into zones—for example, a client area and an administrative area, or classrooms and staff facilities.

Ceiling height: 3.46 m

Interior style: loft-eclectic

Convenient access: via Wisłostrada, the Siekierkowski Bridge, the Łazienkowski Bridge, and public transportation—buses and trams (stops on Gagarina Street). Close to Sadyba and Stegnie.
Parking spaces available for rent in front of the building—limited availability, additional fee (approx. 230 PLN/month).

Additional utility fees (billed according to meter readings): heating, water, trash collection, electricity, security—approx. 1,500–3,000 PLN per month, depending on the season.

The space is ideal for, among others: a language school or educational institution, a retail business or showroom, an advertising agency, a film
studio, an architectural firm, a law firm or service company, or an online store.

I invite you to a viewing.

Building:
An office and commercial building from the 1960s.
It once housed production facilities and warehouses—hence the loft-style character of the offices.
It is an example of architecture from the People’s Republic of Poland, prized by film production companies, advertising agencies, game developers, and others who appreciate solid postwar buildings.

Podstawowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 12,00 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Witryna : Nie
Pomieszczeń : 12
Wejście : Z klatki schodowej

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec
Rok budowy : 1964
Liczba pięter : 3
Winda : Tak

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Nie
Ochrona : Tak
Recepcja : Tak
Domofon : Tak

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-mokotow-5340-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.