Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 94,54m²

Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon . Do wynajęcia lokal na parterze o pow. ok 94 m 2 w budynku komercyjnym na Mokotowie w rejonie Wytwórni Filmów i Szpitala Czerniakowskiego . Niezależne wejście ,duże okna wychodzące na ulice , miejsca postojowe przy budynku , ( ogólnie po za miejscem przez lokalem , miejska strefa płatna ) Dobra propozycja na sklep spożywczy , możliwość aranżacji sali sprzedaży z zapleczem , podjazdu ze strefą dostaw i uzyskanie koncesji na alkohol . Lokal od strony ulicy , przy jedynym wejściu do kompleksu biurowo magazynowego . Widoczne ogrodzenie przed lokalem do omówienia w kwestii usunięcia (działka należy do Własciciela lokalu ) i zrobienia parkingu dla Klientów i dostawców . Zgoda Właściciela na reklamę od strony ulicy . Ruch pieszy od przystanków komunikacji w głąb osiedla mieszkaniowego , szkoły i licznych biur . Lokalizacja przy licznych przystankach komunikacji miejskiej . Otoczenie wysoka zabudowa wielorodzinna , obiekty biurowe , budynki użyteczności publicznej (szkoła, przedszkole , przychodnia , gastronomia , usługi , handel ) Budynek z całodobową ochroną i monitoringiem . Całodobowy dostęp do lokalu , bez ograniczeń dni wolnych . Lokal o pow .95 m 2 , okna na ulicę , kształt nieregularny w układzie 5 pomieszczeń . Badana była mozliwość wyburzenia ścianek wewnetrznych , mozna uzyskać zgodę na taką aranżację . Duża sala o pow .ok 37 m 2 , gabinetu 9 m 2 , dużego korytarza z możliwością aranżacji recepcji , pokoju konferencyjnego i zaplecza sanitarno - socjalnego Wysokość 3 m .Oświetlenie rastrowe , na podłodze wykładzina . Cena najmu 84,66 zł netto/m 2 plus opłata za energię elektryczną wg zużycia i wskazania podlicznika . Ogrzewanie wliczone w cenę najmu , miejskie . Aktualnie w lokalu działaność prowadzi Najemca , charakter biurowo - usługowy . Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.52; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 275.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 868/11049/OLW