Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 176,0m²

Biurowiec położony jest w południowej części Warszawy, w dzielnicy Mokotów w okolicy Al. Niepodległości i ul. Puławskiej. Dzięki doskonałej lokalizacji, do biurowca łatwo jest dojechać środkami komunikacji miejskiej, a także transportem własnym. Obok budynku stacja metra Wilanowska, pętla autobusowa i tramwajowa. Budynek o wysokim standardzie. Na parterze znajdują się główna recepcja, kiosk, kantyna, bank. Podziemny parking połączony jest z poziomem parteru dwoma windami garażowymi. Budynek oferuje wysokiej jakości standard wykończenia. Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy na parterze o powierzchni 176m2 netto. Bardzo dobra ekspozycja, wejscia do lokalu zarówno bezpośrednio z zewnatrz jak i od strony wewnętrznego pasażu. Duże witryny, miesjce na reklamę. Powierzchnia dostępna od marca 2023. Warunki komercyjne: - stawka czynszu: 20 EUR / mkw, - koszty eksploatacyjne: 23 PLN / mkw, - miejsce parkingowe w garażu 100 EUR Bezpieczeństwo: - system wstępu z czytnikiem kart, - system video w celu kontroli wejść na całym obszarze budynku, - bezpieczeństwo nadzoruje służba ochrony przez 24h na dobę i 7 dni w tygodniu, - w każdym pomieszczeniu zamontowane są czujniki dymu, - zaopatrzenie w energię elektryczną zabezpieczają dwa niezależne od siebie źródła prądu, - na poziomie podziemnym, na parterze i w holu przed blokiem wind zamontowane są automatyczne gaśnice sprinklera. Specyfikacja - biura: - podwyższona podłoga: wysokość 9 cm, - podwieszony sufit na korytarzach, - oświetlenie: najnowocześniejsze, oszczędnościowe lampy jarzeniowe, automatyczna regulacja natężenia światła, - w każdym pokoju oddzielna regulacja temperatury, - urządzenia sanitarne na terenie pomieszczeń najmu, - wysokość konstrukcyjna poziomów: biura 300cm, korytarz 260cm, - pomieszczenia z serwerem: zapas wydajności chłodzenia jest zabezpieczony, - antystatyczne dywany. Usługi w obiekcie: - recepcja, - restauracja, - sale konferencyjne, - eksploatacja obiektu, - sklepy w pasażu, - obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Dane techniczne: - ogrzewanie zabezpiecza system centralnego ogrzewania, - chłodzenie zapewniają najbardziej nowoczesne urządzenia, - chłodzenie i ogrzewanie wewnątrz budynku zapewniają 4 rurowe grzewczo-chłodzące wentylatory konwertery, - okablowanie: zabezpieczenie w energię elektryczną szaf rozdzielczych poszczególnych pięter; kable telekomunikacyjne poszczególnych pięter doprowadzone do rozdzielaczy spełniają najwyższe techniczne wymagania, - inteligentne systemy zarządzania budynkiem, - obciążenie stropu: 5kN/mkw, - windy: 6 wind szybkobieżnych (2m/s) w systemie duplex, 2 windy do podziemnego garażu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 42431/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448