Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka - 91,44m²

Nowoczesny lokal usługowy na wynajem – Białołęka Brzeziny
Idealna przestrzeń dla biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy
Oferujemy nowoczesny lokal usługowy na wynajem zlokalizowany w dzielnicy Białołęka – Brzeziny, w sercu nowej inwestycji mieszkaniowej obejmującej 13 budynków wielorodzinnych i ponad 650 mieszkań. To doskonałe miejsce dla firm poszukujących stabilnej bazy klientów oraz wysokiej ekspozycji.
Kluczowe atuty lokalu:

91,66 m² funkcjonalnej powierzchni z możliwością elastycznej aranżacji według potrzeb najemcy
Możliwość podziału lokalu – idealne rozwiązanie dla różnych typów działalności
Osobne wejście bezpośrednio z ulicy
Duże witryny zapewniające doskonałą widoczność i ekspozycję od ruchliwej ulicy
Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia
Miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla klientów lokali usługowych
Bezpośredni dostęp do ponad 600 potencjalnych klientów mieszkających w najbliższym sąsiedztwieLokalizacja: Białołęka Brzeziny – jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy, z rosnącą liczbą mieszkańców i ograniczoną konkurencją usługową.
Przeznaczenie lokalu – idealny dla:

sklepów i punktów handlowych z ofertą codziennych zakupów
usług codziennego użytku – kawiarnia, fryzjer, kosmetyka, drobna gastronomia
placówek medycznych i terapeutycznych – gabinety, rehabilitacja, edukacja
biur i firm usługowych nastawionych na bezpośredni kontakt z klientem
To idealny punkt handlowo-usługowy, który zapewnia:
stały przepływ klientów z okolicznych osiedli,
doskonałą widoczność biznesu,
komfortowe warunki dla najemcy i klientów,
rozwój działalności w perspektywicznej lokalizacji.🗓 Dostępność lokalu: przekazanie od marca 2026 roku.

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny stanowi część nowej inwestycji realizowanej na Białołęce, obejmującej 13 budynków wielorodzinnych. Docelowo powstanie tu ponad 650 mieszkań, co zapewni duży potencjał klientów dla działalności usługowej.
Dostępne powierzchnie lokali:

U1 – 229,35 m²

U2 – 92,60 m²

U3 – 90,73 m²

U4 – 91,44 m²

U5 – 90,27 m²
Lokale będą gotowe do przekazania od marca 2026 roku.

Lokalizacja:
Na jednej z najszybciej rozwijających się części Białołęki, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.

Lokal położony jest pomiędzy sklepem Biedronka a planowanym wolnostojącym Rossmannem, co gwarantuje dużą widoczność i naturalny przepływ klientów.
W sąsiedztwie znajduje się:
gęsta zabudowa mieszkaniowa
sklep Biedronka,
duży sklep kosmetyczny Rossmann (w budowie),

Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy – szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i ul. Głębockiej – sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale i dla klientów spoza dzielnicy.

English description:

Modern commercial space for rent – Białołęka Brzeziny
The perfect space for business in a dynamically developing part of Warsaw
We offer modern commercial space for rent located in the Białołęka – Brzeziny district, in the heart of a new residential development comprising 13 multi-family buildings and over 650 apartments. It is an excellent location for companies looking for a stable customer base and high visibility.
Key advantages of the premises:

91.66 m² of functional space with the possibility of flexible arrangement according to the tenant's needs
Possibility of dividing the premises – an ideal solution for various types of business
Separate entrance directly from the street
Large windows ensuring excellent visibility and exposure from a busy street
Modern architecture and high standard of finish
Parking spaces reserved exclusively for customers of service premises
Direct access to over 600 potential customers living in the immediate vicinityLocation: Białołęka Brzeziny – one of the fastest growing parts of Warsaw, with a growing population and limited competition in the service sector.
Intended use of the premises – ideal for:

shops and retail outlets offering everyday purchases
everyday services – café, hairdresser, beauty salon, small catering establishments
medical and therapeutic facilities – clinics, rehabilitation, education
offices and service companies focused on direct contact with customers
It is an ideal retail and service location, which provides:
a steady flow of customers from nearby neighborhoods,
excellent business visibility,
comfortable conditions for tenants and customers,
business development in a promising location.🗓 Availability of the premises: handover from March 2026.

Building:
This modern commercial and residential building is part of a new development in Białołęka, comprising 13 multi-family buildings. Ultimately, over 650 apartments will be built here, providing significant customer potential for commercial activities.Available space: U1 – 229.35 m² U2 – 92.60 m² U3 – 90.73 m² U4 – 91.44 m² U5 – 90.27 m²>U3 – 90.73 m²

U4 – 91.44 m²

U5 – 90.27 m²
The premises will be ready for handover from March 2026.

Location:
In one of the fastest developing parts of Bialoleka, characterized by intense pedestrian and car traffic.

The premises are located between the Biedronka store and the planned free-standing Rossmann, which guarantees high visibility and a natural flow of customers.
Neighborhood includes:
dense residential development
Biedronka store,
large Rossmann cosmetics store (under construction),

Excellent communication with the center of Warsaw - quick access to Trasa Toruńska and ul. Głębocka - makes the location attractive not only for the residents, but also for customers from outside the district.

Podstawowe
Stan lokalu : Deweloperski
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 1
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 4
Winda : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 12

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-bialoleka-5259-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.