Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka - 322,0m²

Nowoczesny lokal usługowy w dynamicznie rozwijającej się części Białołęka - Brzeziny
Powierzchnia z możliwością podziału, z osobnym wejściem i dużymi witrynami od ruchliwej ulicy.
322 m² funkcjonalnej przestrzeni – możliwość aranżacji według potrzeb najemcy,miejsca postojowe wyłącznie dla klientów lokali usługowych,
nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia,
bezpośredni dostęp do szerokiej bazy klientów z okolicznych osiedli (ponad 600 mieszkań w sąsiedztwie).
💡 Idealny dla:

🛒 sklepów i punktów handlowych z codziennymi zakupami,

☕ usług codziennego użytku – fryzjer, kosmetyka, gastronomia,

🏥 usług medycznych, edukacyjnych lub terapeutycznych,

💼 małych biur i firm usługowych z bezpośrednim kontaktem z klientem.

Idealny punkt handlowo-usługowy z dostępem do szerokiej grupy stałych klientów z okolicznych osiedli

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, to część nowej inwestycji na Białołęce obejmującej 13 budynków wielorodzinnych – docelowo ponad 650 mieszkań.
Dostępne powierzchnie:

U1 – 322 m²

U2 – 91,66 m²

U3 – 90,57 m²

U4 – 90 m²

Lokale będą gotowe do przekazania od marca 2026 roku.

Lokalizacja:
Na jednej z najszybciej rozwijających się części Białołęki, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.

Lokal położony jest pomiędzy sklepem Biedronka a planowanym wolnostojącym Rossmannem, co gwarantuje dużą widoczność i naturalny przepływ klientów.
W sąsiedztwie znajduje się:
gęsta zabudowa mieszkaniowa
sklep Biedronka,
duży sklep kosmetyczny Rossmann (w budowie),

Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy – szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i ul. Głębockiej – sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale i dla klientów spoza dzielnicy.

English description:
A modern commercial space in the dynamically developing part of Białołęka - Brzeziny
The space can be divided, with a separate entrance and large windows facing a busy street.
322 m² of functional space - can be arranged according to the tenant's needs,parking spaces exclusively for customers of commercial premises,
modern architecture and high standard of finish,
direct access to a wide customer base from nearby housing estates (over 600 apartments in the neighborhood).
💡 Ideal for:

🛒 shops and retail outlets selling everyday goods,

☕ everyday services – hairdressers, beauty salons, restaurants,

🏥 medical, educational, or therapeutic services,

💼 small offices and service companies with direct customer contact.

An ideal retail and service location with access to a large group of regular customers from nearby neighborhoods.

Building:
This modern commercial and residential building is part of a new development in Białołęka comprising 13 multi-family buildings – ultimately over 650 apartments.
Available space:

U1 – 322 m²

U2 – 91.66 m²

U3 – 90.57 m²

U4 – 90 m²

The premises will be ready for handover from March 2026.

Location:
In one of the fastest growing parts of Białołęka, characterized by heavy pedestrian and vehicle traffic.

The premises are located between a Biedronka store and a planned standalone Rossmann store, which guarantees high visibility and a natural flow of customers.
The neighborhood includes:
dense residential development,
a Biedronka store,
a large Rossmann cosmetics store (under construction),

Excellent transport links to the center of Warsaw – quick access to Trasa Toruńska and Głębocka Street – make the location attractive not only to residents but also to customers from outside the district.

Podstawowe
Stan lokalu : Deweloperski
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 4
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 4
Winda : Tak

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 4

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 12

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-bialoleka-5208-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.