Funkcjonalny lokal usługowo-handlowy 75 m² z dwupoziomem Warszawa, Bemowo, ul. Gustawa Morcinka - 74,83m²

Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 74,83 m², położony w dobrze prosperującym pasażu handlowym na warszawskim Bemowie, przy ul. Gustawa Morcinka.

To idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca do prowadzenia działalności w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części miasta.
Lokal ma układ dwupoziomowy.
Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia handlowo-usługowa z dużymi witrynami zabezpieczonymi roletami antywłamaniowymi, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję oraz bezpieczeństwo. Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostaje zaplecze oraz toaleta. Lokal został wykończony w praktycznym standardzie — na podłodze gres, sufit podwieszany, ogrzewanie elektryczne.

Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 25 m² wraz z łazienką oraz wyjściem na balkon, która może pełnić funkcję biura, zaplecza socjalnego lub dodatkowej powierzchni usługowej.
Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media i udogodnienia do prowadzenia działalności, w tym linie telefoniczne, Internet oraz przydział mocy 35 kW, co daje szerokie możliwości adaptacji lokalu pod różne rodzaje działalności — handlowej, usługowej czy gastronomicznej.

Dużym atutem jest wygodny parking. Klienci mogą korzystać z licznych miejsc postojowych dostępnych przy pasażu handlowym, a do lokalu przynależy dodatkowo jedno dedykowane miejsce parkingowe.

Lokalizacja stanowi jeden z atutów tej oferty.

Pasaż handlowy znajduje się bezpośrednio przy ul. Powstańców Śląskich — jednej z głównych arterii Bemowa — co zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, a stale rozwijająca się infrastruktura dzielnicy dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, co przekłada się na stały ruch klientów i bardzo dobre warunki do prowadzenia biznesu. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, sklep specjalistyczny, biuro, showroom lub punkt gastronomiczny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Budynek:
Pasaż handlowy położony na Bemowie

English description:
A functional commercial and retail space of 74.83 m² is available for rent, located in a thriving shopping arcade in Warsaw’s Bemowo district, on Gustawa Morcinka Street.

This is an ideal opportunity for businesses seeking a location to operate in a well-connected and rapidly developing part of the city.
The space features a two-level layout.
The ground floor offers a spacious retail and service area with large display windows secured by anti-theft roller shutters, ensuring excellent visibility and security. Additionally, the tenant has access to a back room and a restroom. The premises have been finished to a practical standard—porcelain tile flooring, a suspended ceiling, and electric heating.

On the first floor, there is an additional space of approximately 25 m² with a bathroom and access to a balcony, which can serve as an office, staff break room, or additional service area.
The property has all the necessary utilities and amenities for business operations, including telephone lines, Internet, and a 35 kW power allocation, which offers extensive possibilities for adapting the space to various types of businesses—retail, service, or food service.

A major advantage is the convenient parking. Customers can use the numerous parking spaces available at the shopping arcade, and the premises also include one dedicated parking space.

The location is one of the key advantages of this offer.

The shopping arcade is located directly on Powstańców Śląskich Street—one of Bemowo’s main thoroughfares—ensuring convenient access by both car and public transportation. Tram and
bus stops are nearby, and the district’s constantly developing infrastructure further enhances the appeal of this location.

Numerous residential neighborhoods are in the immediate vicinity, which translates to a steady flow of customers and excellent conditions for running a business. The space is ideal for a service business, specialty store, office, showroom, or food service establishment.

Please feel free to contact me to schedule a viewing.

Podstawowe
Stan lokalu : Dobry
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 2
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Inny
Rok budowy : 2000
Liczba pięter : 1
Winda : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Inne,
Ciepła woda : Bojler,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 40

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-bemowo-5319-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.