Lokal użytkowy 90 m² - wolnostojący budynek Ursus Warszawa - 90,0m²

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 90 m², mieszczący się w niezależnym, wolnostojącym budynku w dobrze skomunikowanej części warszawskiego Ursusa.

Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście od ulicy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się przy wielu rodzajach działalności usługowej, medycznej, kosmetycznej czy biurowej.
Dodatkowym atutem jest obecne przystosowanie lokalu do prowadzenia działalności weterynaryjnej.

Powierzchnia 90 m² obejmuje obecnie:

• recepcję z poczekalnią,
• 5 niezależnych pomieszczeń z oknami,
• toaletę,
• część przystosowaną do pielęgnacji zwierząt.
  

W lokalu zastosowano lekkie ścianki działowe, dzięki czemu istnieje możliwość stosunkowo łatwej zmiany obecnego układu i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Dużą zaletą nieruchomości jest jej niezależność – lokal zajmuje wolnostojący budynek i posiada własne wejście bezpośrednio od ulicy.

Przeznaczenie:

• gabinety medyczne lub specjalistyczne,
• fizjoterapia / rehabilitacja,
• salon kosmetyczny / beauty,
• gabinety terapeutyczne,
• biuro lub siedziba firmy,
• inna działalność usługowa.

Możliwość modyfikacji ścianek działowych pozwala dostosować układ do charakteru prowadzonej działalności.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w centralnej części Ursusa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowych i usługowych.
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Ursus (PKP/SKM), zapewniająca sprawne połączenie z innymi częściami miasta.
Lokalizacja w połączeniu z wejściem bezpośrednio od ulicy i niezależnym, wolnostojącym charakterem budynku zapewnia wygodny dostęp dla klientów i dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej.

Najważniejsze Atuty:

• 90 m² powierzchni,
• wolnostojący, niezależny budynek,
• wejście bezpośrednio od ulicy,
• 5 pomieszczeń z oknami,
• recepcja z poczekalnią,
• możliwość zmiany obecnego układu,
• lokal przystosowany do działalności weterynaryjnej,
• stanowisko groomerskie,
• szerokie możliwości wykorzystania,
• dobra komunikacja – PKP/SKM i autobusy.

Warunki Najmu:
Czynsz najmu: 8 000 zł netto / miesiąc
Dodatkowo: media według zużycia
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu
Okres najmu: minimum 2 lata, z możliwością przedłużenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1226/19413/OLW