Lokal użytkowy na wynajem Sochaczew - 410,0m²

Budynek usługowy (handlowo-biurowy) o powierzchni całkowitej 410 m2, użytkowej 351,3 m2 położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Sochaczewa, z dogodnym dojazdem, z dużym zapleczem parkingowym. Na powierzchnię użytkową składają się pomieszczenia parteru (187,14 m2): ciąg komunikacyjny, sala sprzedażowa, dwa sanitariaty, pomieszczenie techniczno-gospodarcze oraz piętra (164,17m2): pięć pomieszczeń biurowych, dwie łazienki z niezależnym wc każda,, pokój socjalny. Obszerna klatka schodowa. Obiekt niezwykle estetyczny, w wysokim standardzie wykończenia, pozostawiający przestrzeń do dalszej adaptacji parteru stosownie do potrzeb najemcy. Bardzo dobra lokalizacja (bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej), co pozwala na skuteczną ekspozycję świadczonych usług; do dyspozycji najemcy teren wokół budynku o pow. ok 2000 m2, co zapewni bezkolizyjny ruch pojazdów oraz stanowi o dużym potencjale miejsc parkingowych (teren wyłożony w całości kostką brukową), co stanowi niezwykłą wartość dla działalności ukierunkowanej na obsługę klientów indywidualnych. Budynek uniwersalny z komfortowym układem przestrzennym, pozostawiający dużą niezależność w obrębie poszczególnych pomieszczeń, z możliwością jego dostosowania przez najemcę do określonej formy działalności, zgodnej z obowiązującymi przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wnętrza utrzymano w stonowanej kolorystyce i z zastosowaniem praktycznych elementów wykończenia sprzyjających utrzymaniu czystości i gwarantujących długotrwałe użytkowanie. Media w budynku: 1. Woda- wodociąg miejski 2. System odprowadzania ścieków- szambo 3. Prąd- licznik trójfazowy (taryfa C11, 11kw) 4. Ogrzewanie- gazowe z sieci 5. Ciepła woda- bojler Konstrukcja budynku: 1. Strop żelbetonowy 2. Wylewki betonowe 3. Maksymalne, dopuszczalne obciążenie stropu- 250kg/m2 4. Ocieplenie- mur trójwarstwowy (ściana nośna), styropian 5+5, cegła elewacyjna; dach- wełna mineralna 20 cm Opłaty za media regulowane będą na podstawie wskazań liczników, stosownie do zużycia. Nieruchomość z dużym potencjałem pod działalność w kategoriach: 1. usługi medyczne 2. edukacja- przedszkolna, szkolna, pozaszkolne formy edukacji 3. siedziba firmy 4. centrum rekreacji, fitness 5. ośrodek SPA, branża beauty 6. kompleks handlowy, sklep firmowy, showroom W zależności od profilu działalności, znajomość wymogów regulowanych odrębnymi przepisami w zakresie jej prowadzenia leży po stronie najemcy. Po stronie wynajmującego pozostaje otwartość do rozmów w zakresie dostosowania przez najemcę obiektu do konkretnych wymogów, wprowadzenia wskazanych przez niego udogodnień. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dane techniczne budynku dostępne są u opiekuna oferty. Jeśli właśnie takiego rozwiązania lokalowego szukałeś dla swojego biznesu, spotkajmy się na miejscu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/3519/OOW