Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy z chłodnią w Rzeszowie Rzeszów - 576,0m²

Nowoczesny Obiekt Magazynowo-Biurowy z Chłodnią pod Rzeszowem

Do wynajęcia funkcjonalny, wolnostojący obiekt o charakterze magazynowo-usługowo-biurowym zlokalizowany pod Rzeszowem. Budynek oddany do użytku w 2013 roku, charakteryzujący się wysokim standardem technicznym i niskim zapotrzebowaniem na energię.

Kluczowe Parametry Nieruchomości:
•    Powierzchnia całkowita: 576,40 m2
•    Powierzchnia użytkowa: 419,75 m2
•    Cena najmu: 8 000 zł netto (+ VAT) / miesiąc
________________________________________
Struktura Obiektu:
1. PARTER (Strefa Magazynowo-Chłodnicza): 309,25 m2
•    Chłodnia: 108,60 m2  – profesjonalna przestrzeń do składowania produktów wymagających kontrolowanej temperatury.
•    Magazyn I: 84,29  m2
•    Magazyn II: 52,28  m2
•    Pomieszczenie: 39,18 m2
•    Komunikacja: 24,10 m2
2. PIĘTRO (Strefa Biurowo-Socjalna): 110,50 m2
•    Sala konferencyjna: 24,54 m2
•    Biuro: 22,16 m2
•    Sekretariat: 13,11 m2
•    Zaplecze socjalne i kuchnia: 14,04 m2
•    Komunikacja: 24,49 m2
•    Zaplecze sanitarne: 3 toalety (WC) oraz przedsionki (łącznie ok. 11 m2)
•    Schowek porządkowy: 1,00 m2
________________________________________
Specyfikacja Techniczna i Standard:
•    Konstrukcja: Stalowa rama, obudowa z wysokiej klasy płyt warstwowych KINGSPAN o rdzeniu poliuretanowym (gr. 10 cm), zapewniających doskonałą izolację termiczną.
•    Energooszczędność: Budynek posiada aktualne świadectwo energetyczne z bardzo korzystnymi współczynnikami (EP = 71,26 kWh/(m2 \cdot rok) – znacznie poniżej norm dla nowych budynków).
•    Media: Ogrzewanie gazowe, woda z sieci wiejskiej, instalacja elektryczna (moc zainstalowana 50,20 kW), kanalizacja do istniejącej sieci.
•    Bezpieczeństwo: Obiekt spełnia wymogi odporności pożarowej dla magazynów klasy „E” (niskie obciążenie ogniowe).
•    Logistyka: Duża brama wjazdowa na parterze, druga brama na parterze, posadzki przemysłowe niepylne (beton C20/25), plac manewrowy.
Atuty Lokalizacji:
Obiekt znajduje się w bliskiej odległości od Rzeszowa, co zapewnia szybki dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz bliskość węzłów autostrady A4 (Rzeszów-Wschód / Łańcut). Jest to idealne miejsce na centrum dystrybucyjne, hurtownię z chłodnią lub siedzibę firmy produkcyjno-usługowej.
________________________________________
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji obiektu.

Marcin Krupa
tel. 695pokaż telefon

Nr oferty w biurze: MK-316

Biuro Super Nieruchomości
Rzeszów, ul. gen. Dąbrowskiego 67
tel. 17 7pokaż telefon
email: marcin.krupaskontaktuj się
www.super-nieruchomosci.com

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)