Lokal użytkowy na wynajem Pelplin, Mickiewicza

RPŚ.680.5.2023.KR Pelplin, 14 lutego 2024 r. O G Ł O S Z E N I E Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz.40 ze zmianami), w związku z art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2023 poz. 344 ze zmianami) oraz §3 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014 poz. 1490) §13, §14 oraz §17 Uchwały XVII/150/12 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 29 marca 2012r., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Pelplin (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 27 kwietnia 2012r., poz. 1534), Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin ogłasza trzeci nieograniczony przetarg ustny na najem n.w. nieruchomości lokalowych. Lp oznaczenie opis Czynsz - Wadium - Minimalne postąpienie Rodzaj 1 Lokal użytkowy nr 1 o pow. 95,38 m2 Udział w działce nr 134/3 i częściach wspólnych budynku 0,0377 Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku mieszklano – usługowym, zlokalizowanym przy ul. Mickiewicza 2. Budynek w którym znajduje się przedmiot przetargu znajduje się na działce nr 134/3 o powierzchni 3913 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GD1T/00054018/7. W przedmiotowym lokalu znajdują się takie instalacje jak: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Brak ogrzewania c.o., konieczne ogrzewanie grzejnikiem elektrycznym. Stan zagospodarowania lokalu - obecnie nieużytkowany. Lokal wydany zostanie nowemu najemcy w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Przeznaczenie – prowadzenie działalności handlowej/usługowej/gastronomicznej cena wywoławcza miesięcznego czynszu netto: 1 450,00 zł do wylicytowanego czynszu zostanie doliczony należny podatek VAT - Wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej netto: 290,00 zł (w tytule wadium należy wskazać oznaczenie lokalu użytkowego) - minimalne postąpienie w wysokości 1% rocznego czynszu dzierżawnego netto: 14,50 zł Oddanie w najem na czas nieoznaczony, w trybie nieograniczonego przetargu ustnego 2 Lokal użytkowy nr 2 o pow. 195,93 m2 Udział w działce nr 134/3 i częściach wspólnych budynku 0,0775 Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku mieszklano – usługowym, zlokalizowanym przy ul. Mickiewicza 2. Budynek w którym znajduje się przedmiot przetargu znajduje się na działce nr 134/3 o powierzchni 3913 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GD1T/00054018/7. W przedmiotowym lokalu znajdują się takie instalacje jak: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Brak ogrzewania c.o., konieczne ogrzewanie grzejnikiem elektrycznym. Stan zagospodarowania lokalu - obecnie użytkowany. Lokal wydany zostanie nowemu najemcy w terminie 60 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Przeznaczenie – prowadzenie działalności handlowej/usługowej/gastronomicznej cena wywoławcza miesięcznego czynszu netto: 2 950,00 zł do wylicytowanego czynszu zostanie doliczony należny podatek VAT - Wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej netto: 590,00 zł (w tytule wadium należy wskazać oznaczenie lokalu użytkowego) - minimalne postąpienie w wysokości 1% rocznego czynszu dzierżawnego netto: 29,50 zł Oddanie w najem na czas nieoznaczony, w trybie nieograniczonego przetargu ustnego 1. TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU: 1) PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 15 marca 2024 r., O GODZ. 8:30 w budynku Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie, Pl. Grunwaldzki 4 – I piętro (sala ślubów) – licytacja odbędzie się w kolejności ustalonej w tabeli. 2) Termin pierwszego przetargu: 28.12.2023r., Termin drugiego przetargu: 06.02.2024r. 2. WADIUM: Wpłaty wadium należy dokonać najpóźniej do dnia 11 marca 2024 r., na konto Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie BS Skórcz 0/Pelplin 62 8342 0009 2000 0358 2000 0004. Dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet czynszu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy najmu. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od zakończenia przetargu na konto podane przez uczestnika przetargu. 3. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: 1) dowód osobisty, a w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo (ewentualnie zgoda organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości), dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot, 2) dowód wpłaty wadium, który równoznaczny jest z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, 4. UWAGI: 1) O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 2) Najemca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 3) Najemca wyłoniony w drodze przetargu przyjmuje do wiadomości i akceptuje wzór umowy, który stanowi integralny załącznik do niniejszego ogłoszenia. Szczegółowe zapisu zawarte we wzorze umowy mogą ulec zmianie za zgodą stron. 4)Forma ochrony kamienicy Pelplin, ul. Mickiewicza 2 - wpis do rejestru zabytków woj. pomorskiego nr A/1814 decyzja z dn. 07 sierpnia 2007 r. 5) Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości. 6) Informacji o sposobie zagospodarowania nieruchomości można również uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy Pelplin – II piętro, pok. nr 30B (tel. 58 536-12-61 wew. 12). 7) O terminie zawarcia umowy, wygrywający przetarg zawiadamiany jest pisemnie lub telefonicznie. 8) Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin ma prawo odstąpienia od przetargu w przypadku uzasadnionej przyczyny. 5. Zobowiązania: Najemca zobowiązany będzie: 1) użytkować lokal w taki sposób, by nie doszło do jego zniszczenia. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia Najemca jest zobowiązany do naprawy lub odtworzenia, we własnym zakresie i na własny koszt. 2) do przestrzegania przepisów prawa dotyczących utrzymania przedmiotu najmu w należytym porządku i czystości i innych zaleceń służb porządkowych. 3) ubezpieczyć nieruchomość od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. 4) uiszczać podatek od nieruchomości zgodnie z przepisami o podatkach i opłatach lokalnych oraz inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów. Obowiązek podatkowy powstaje z dniem wydania lokalu. 5) nakłady poniesione przez Najemcę w związku z przygotowaniem przedmiotu najmu do założonego celu, a także nakłady związane z użytkowaniem przedmiotu najmu zgodnie z celem najmu - nie podlegają zaliczeniu na poczet czynszu rozliczeniu (nie podlegają zwrotowi). 6) po zakończeniu Umowy, wydać Wynajmującemu lokal w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia/rozwiązania Umowy, w stanie niepogorszonym, uwzględniającym jednakże w danych stosunkach normalną eksploatację. Przekazanie nieruchomości nastąpi w oparciu o protokół zdawczo-odbiorczy. 7) po zakończeniu umowy w terminie 14 dni przywrócić lokal do stanu pierwotnego z uwzględnieniem normalnego zużycia. W szczególności Najemca będzie miał obowiązek zdemontowania i wymontowania, a następnie wywiezienia na własny koszt i ryzyko wszelkich urządzeń zamontowanych przez Najemcę w przedmiotowym lokalu. Jeśli Najemca nie wykona w terminie czynności określonych powyżej - demontażu i utylizacji, to wyraża on zgodę na zlecenie ich wykonania osobie trzeciej przez Gminę na koszt Najemcy. 6. Opłaty 1) Terminy wnoszenia opłat: czynsz płatny miesięcznie w terminie do dnia 10 dnia każdego miesiąca. W miesiącu w którym podpisana zostanie umowa, czynsz z tytułu najmu obliczony zostanie proporcjonalnie do ilości dni objętych umową tj. od dnia wydania nieruchomości do końca danego miesiąca – obowiązek wniesienia opłaty w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy. 2) Należny podatek VAT - zgodnie z obowiązującymi przepisami; 3) Zasady aktualizacji czynszu - Czynsz będzie rokrocznie waloryzowany o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflacji) podawany przez GUS. Pierwsza indeksacja czynszu nastąpi w styczniu roku 2025. Zwaloryzowana stawka czynszu będzie podstawą kolejnej waloryzacji. 4) Najemca wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany będzie do wnoszenia opłat z tytułu: czynszu ustalonego w drodze licytacji w niniejszym przetargu; zimnej wody; odprowadzania ścieków – zaliczka; opłaty stałej za wodę; 5) Najemca wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany będzie do zawarcia umowy na dostawę energii oraz wywóz nieczystości stałych. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Przestrzennej i Środowiska Pelplin, ul. Pl. Grunwaldzki 4, pokój nr 30B, tel. 58 536-12-61 w.12., e- mail: krog@pelplin.pl, aklaus@pelplin.pl Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin /-/ Mirosław Chyła Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy na okres od dnia 14 lutego 2024r. do dnia 15 marca 2024r. oraz na stronie internetowej bip.pelplin.pl Kontakt: Urząd Miasta i Gminy Pelplin tel: 58 536-12-61 wew. 12 krog@pelplin.pl