Lokal użytkowy na wynajem Opole, Centrum - 114,0m²

Oferta wynajmu – lokalu w Opolu ul. Reymonta – o powierzchni łącznej ok. 114 m2 - lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola naprzeciw szkoły, przystanku autobusowego i targowiska oraz w pobliżu dworca PKP, dworca PKS i centrum przesiadkowego. W sąsiedztwie liczne lokale usługowe, banki i urzędy, - bardzo doba lokalizacja pod działalność usługową, handlową, bankową, ubezpieczeniową, pośrednictwa pracy, gabinety medyczne, kosmetyczne itp. - duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, - lokal na parterze, - dwie przestronne, dobrze widoczne i efektownie wykończone, przeszklone witryny, - wejście: bezpośrednio z ulicy oraz wyjście ewakuacyjne na klatkę schodową i zaplecze budynku, - 1 miejsce parkingowe w cenie lokalu na ogrodzonym parkingu na zapleczu budynku, - w pobliżu liczne ogólnodostępne parkingi miejskie i parking w centrum przesiadkowym, - lokal jest w pełni przystosowany do wymogów punktu pobrań laboratoryjnych, gabinetów medycznych, gabinetów kosmetycznych, - wygodny i łatwy do przebudowy układ wewnętrzny, - wysokość kondygnacji 3,30 m Lokal obecnie składa się z holu z recepcją, 2 pomieszczeń (gabinetów) oraz pomieszczenia socjalnego, 3 pomieszczeń WC (w tym: WC dla personelu i WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych) oraz pomieszczenia gospodarczego Opis i wyposażenie lokalu: - instalacja alarmowa - klimatyzacja (w dwóch gabinetach oraz w holu z recepcją) - wentylacja grawitacyjna i mechaniczna - ogrzewanie własne – piec gazowy dwu-funkcyjny - posadzki wyłożone wykładziną PCV i płytkami gresowymi - kompleksowo wyposażone pomieszczenie socjalne i pomieszczenia WC - częściowo umeblowane gabinety oraz recepcja - lokal dostosowany dla osób niepełnosprawnych (dostosowana toaleta, brak progów pomiędzy pomieszczeniami w lokalu, dzwonek dla niepełnosprawnych przed wejściem głównym, rozkładany podjazd dla wózków) Cena wynajmu: 8.900 zł netto (do negocjacji) + opłata do zarządcy ok. 600 zł + media według liczników Media: - energia elektryczna – odrębny licznik - woda – odrębny podlicznik - gaz – odrębny licznik POLECAM ORAZ ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ LOKALU !!! Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 /2(Pawilon Skaut) - Mariusz Staś, tel. 664pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1369/9376/OLW