Lokal użytkowy na wynajem Opole, Armii Krajowej, Kazimierza Sosnkowskiego - 82,0m²

Na wynajem znakomicie zlokalizowany lokal handlowo - usługowy lokal położony w Opolu w dzielnicy ZWM. lokalizacja u zbiegu ulic Horoszkiewicza i Sosnkowskiego gwarantuje bardzo dobrą widoczność lokalu z ulicy. Lokal położony na parterze dwukondygnacyjnego obiektu. Częściowo podpiwniczony ( część socjalna i toalety – nie uwzględnione w opłatach czynszowych – gratis ). Przystosowany na dowolną działalność od usług medycznych, kosmetyczne, handel, usługi etc. Jest zgoda na sprzedaż alkoholu. Cena promocyjna przez okres 6 pełnych miesięcy najmu - 2.500 zł Netto + koszty mediów wg liczników. Po okresie promocyjnym cena wynosi 5.000 zł netto + koszty mediów wg liczników. Wszelkie kwestie umowne podlegają indywidualnym negocjacjom. Możliwość wynajęcia powierzchni od 80 do 540m2 Cała nieruchomość ( w której znajduje się lokal ) stanowi działkę o powierzchni 864 m2 z własną przestrzenią do parkowania. Obiekt obecnie wynajmowany pod działalność handlową. Podłogi obecnie wykładziny, w części socjalnej i komunikacja kafle ceramiczne. W części parterowej: - 4 niezależne wejścia w tym jedno do ewentualnego przeładunku towarów ( z częścią magazynową). - sala sprzedaży typu open-space - dobrze eksponowane witryny - sala boczna W przyziemiu znajdują się toalety. Na piętrze znajduje się galeria z salą główną i poboczną , z możliwością stworzenia dodatkowych części socjalnych lub toalet ( według preferencji najemcy ) Obiekt posiada wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd i gaz. Ogrzewanie gazowe z własnego kotła. W obrębie lokalu znajduje się przestronny parking osobowy. Nieruchomość posiada zjazd z ulicy Szarych Szeregów u zbiegu ze skrzyżowaniem z ul Sosnkowskiego i Horoszkiewicza. Dla terenu inwestycyjnego brak obecnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Opola przeznaczenie terenu 18.2.U – tereny usług. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604pokaż telefon lub 77/4pokaż telefon. Zapraszamy na www.investor.net.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1048/9376/OLW