Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Kętrzyńskiego - 92,2m²

Oferujemy Państwu do wynajęcia część biurowo-konferencyjną hali przy ul. Zientary-Malewskiej (obok Agapitu) o łącznej powierzchni 92,2 m². Lokal stanowi wydzieloną część budynku biurowo-magazynowego po kapitalnym remoncie wykonanym w 2019 roku. Remont obejmował wzmocnienie konstrukcji, wymianę wszystkich instalacji, ocieplenie dachu i ścian zewnętrznych. Dzięki temu obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a koszty utrzymania są niskie.

Druga część budynku jest wynajęta pod cichą, nieuciążliwą działalność, co gwarantuje spokój i komfort pracy. Cały teren jest ogrodzony, z bramą wjazdową i systemem monitoringu.

Powierzchnia do wynajęcia to 92,2 m², a w jej skład części biurowo-konferencyjnej wchodzą:

• pomieszczenie biurowo-konferencyjne (nr 6 na rzuce) – 20,5 m²
  
• pomieszczenie biurowe (nr 10) – 16,2 m²
  
• pomieszczenie biurowe (nr 8) – 13,8 m²
  
• dwie łazienki (nr 4 i 5) – po 1,9 m²
  
• ciepłownia (nr 7) – 3,5 m²
  
• ciąg komunikacyjny – 34,4 m²

Pomieszczenia są w pełni przygotowane do użytkowania. Układ powierzchni jest funkcjonalny i daje możliwość rozsądnej aranżacji.

Warunki najmu

• cena: 5 500 zł netto / miesiąc
  
• dodatkowe koszty: media wg zużycia (szacunkowo ok. 700 zł/miesiąc)
  
• ogrzewanie: gazowe, ciepła woda i prąd z sieci miejskiej
  
• teren: ogrodzony, monitorowany
  

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w północno-wschodniej części Olsztyna, przy ul. Zientary-Malewskiej, 2 km dalej przebiega droga krajowa DK51, a 6 km – obwodnica Olsztyna. To doskonale skomunikowane miejsce, które pozwala na szybki dojazd zarówno z centrum miasta, jak i z okolicznych miejscowości.

Przykładowe przeznaczenie:

• biura zaplecza technicznego lub administracyjnego dla firm budowlanych, transportowych, instalacyjnych czy serwisowych
  
• centrum szkoleniowo-warsztatowe do prowadzenia kursów technicznych, BHP lub spotkań z kontrahentami
  
• siedziba małej firmy projektowej lub usługowej z branży budowlanej, elektrycznej, logistycznej czy IT
  
• pracownia specjalistyczna lub punkt serwisowy, np. drukarnia wielkoformatowa, biuro dokumentacji technicznej lub serwis sprzętu
  

Powierzchnia nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych – jest gotowa do użytkowania, czysta, funkcjonalna i dobrze doświetlona. To idealna propozycja dla firm szukających kameralnej, komfortowej przestrzeni biurowej w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części Olsztyna.

Zapraszam do kontaktu
Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON48847