Lokal użytkowy na wynajem Katowice, Warszawska

Do wynajęcia lokal w samym centrum Katowic z przeznaczeniem na: usługi, gabinety, biura. Kamienica z historią, klimatem, dużym parkingiem i rozpoznawalnymi najemcami. LOKALIZACJA: Lokal usytuowany w centrum Katowic, 350 m od Rynku, przy znanej i dobrze skomunikowanej ulicy. W bliskiej odległości mieszczą się: instytucje bankowe, administracyjne, biznesowe, kulturalne, lokale gastronomiczne, dworzec PKP i PKS. Bezproblemowy dojazd i wyjazd samochodem, autobusem i tramwajem, do i ze wszystkich 4 stron – to ewenement w Katowicach. Możliwość zaparkowania przed budynkiem oraz na wewnętrznym parkingu 22+2 miejsca LOKAL: Propozycja obejmuje podwójny lokal na parterze i Ip połączone wewnętrzną dedykowana klatką schodową. Niezależna winda rozpoczyna swój bieg już od poziomu parkingu. Nieco większy metraż ( ok. 20 pomieszczeń+ poczekalnia) wynajmujący rekompensuje znacznie obniżonym czynszem, aneksem jadalnym, serwerownią, dwoma łazienkami i szatnią z magazynkiem. Wysoki standard wykończenia wnętrz i elewacji. Odtworzono detale architektoniczne charakterystyczne dla przedwojennych Katowic, w tym balkon przy Sekretariacie. Idealne miejsce na wyeksponowanie reklamy brandowej. Prace sprzed kilku lat objęły całkowite odnowienie elewacji, podniesienie budynku, wymianę okien i wszystkich instalacji wewnętrznych, montaż windy, nowoczesnej kotłowni Viessmann, klimatyzacji wraz z mechaniczną wentylacją z odzyskiem energii. Duży wewnętrzny parking oraz pojedyncze miejsca przed budynkiem (koperty). Ochrona osobowa i monitoring 24h, gotowy aneks kuchenny, Wydzielona, klimatyzowana serwerownia. Selekcja Najemców. Możliwość wykonania przez Wynajmującego prac adaptacyjnych. CENA WYNAJMU: Czynsz 17 043 zł netto (570m2 x 36zł ;29,99 zł/m2 ... do negocjacji ale przy założeniu rozsądnych nakładów) Zwolnienie z czynszu – do osobnego omówienia Opłaty eksploatacyjne 8 521,50 zł netto (570m2 x 14,95 zł) Czas umowy - do ustalenia. Powierzchnia 570 m2 , (AoF=0) Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni o lokal na IIp. (Ok 280 m2) Nakłady adaptacyjne: do osobnego omówienia Waloryzacja opłat - o inflację (GUS) Miejsca parkingowe – 199-249 zł/miejsce (parking wewnętrzny lub przed budynkiem na kopercie/ach) x 6-7 miejsc, + dodatkowe miejsca kilkadziesiąt metrów dalej) Kaucja zwrotna: 1 x czynsz Dostępne od 1.09.2021r. Zapraszam do prezentacji i oczywiście wynajmu lokalu. KONTAKT: Małgorzata Majka 796 795 318 malgorzata@estatestreet.pl ___________ Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie: www.estatestreet.pl Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)