Lokal użytkowy na wynajem Katowice, Brynów, Brynów

Do wynajęcia nowy lokal handlowo usługowy o powierzchni około 100 m2 w Katowicach w prężnie rozwijającej się dzielnicy Brynów. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego osiedla zlokalizowanego w południowo-zachodniej części miasta. Nowa, super cena. OPIS: - Lokal w stanie deweloperskim! - Istnieje dowolna możliwość aranżacji lokalu. Obecnie lokal stanowi głównie otwarta przestrzeń, którą można podzielić według uznania oraz dwa niewielkie wydzielone pomieszczenia socjalne. - Doskonale nadaje się zarówno jako lokal handlowy, usługowy czy gastronomiczny. - Bardzo duże witryny na całej szerokości lokalu! W obrębie witryn pas żaluzji antywłamaniowych z możliwością montażu reklam. - Ściany oraz sufity z tynkami gipsowymi a podłogi cementowe. - Imponująca wysokość - aż 3,5 m! - W lokalu zainstalowany został mechanizm nawiewno- wywiewny. - Centralne ogrzewanie z odzyskiem ciepła pod stropem oraz ciepła woda z sieci miejskiej. - Zamontowane zostały grzejniki płytowe i kurtyna powietrza. - Koszt najmu 39 zł/m2 netto - stawka bazowa czynszu. Dodatkowo 790 zł opłata eksploatacyjna oraz prąd, woda i ogrzewanie wg. zużycia. - Wynajmujący zabezpieczył jedno miejsce w hali garażowej wg potrzeby dla najemców. - Dla klientów przewidziano ogólnodostępną dużą ilość parkingów przed częścią handlowo-usługową. - Lokal znajduje się w otoczeniu nowoczesnego osiedla obejmującego ok 350 mieszkań. - Inwestycja Nowy Brynów to pełna zieleni, spokojna i dobrze skomunikowana dzielnica. - Doskonała lokalizacja, ze względu na bliskość wyjazdu na autostradę A4 i główne ciągi komunikacyjne aglomeracji śląskiej oraz nieodległe przystanki komunikacji miejskiej. - Ważne: Istnieje możliwość aranżacji powierzchni pod potrzeby Najemcy na koszt właściciela. - Preferowany długo terminowy najem. - Wynajmujący wystawia fakturę VAT. - Cena czynszu podana netto. - Wymagana kaucja w wysokości 5000 zł. - Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzatorów!!! Możliwa negocjacja! Zainteresowała cię ta oferta zadzwoń lub prześlij zapytanie ze swoimi wymogami. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę. Posiadamy tytuł brokera roku. Ok. 80 biur w całym kraju. WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów 32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6. (Centrum Handlowe MAX). www.wgn.nieruchomosci.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 4606 biura 48 z systemu inetonline.pl