Lokal użytkowy na wynajem Katowice - 72,12m²

Newstate REI ma przyjemność przedstawić ofertę najmu lokalu usługowego zlokalizowanego przy ul. Braci Mniejszych 4 w Katowicach. Jest to funkcjonalna przestrzeń o powierzchni 72,12 m², położona na parterze nowoczesnego budynku na terenie Osiedla Franciszkańskiego, jednej z najszybciej rozwijających się części miasta. Lokal wyróżnia się dogodnym dostępem, dobrą ekspozycją i otoczeniem sprzyjającym działalności usługowej oraz handlowej.

Opis lokalu
Przedmiotem oferty jest lokal usługowy o powierzchni 72,12 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Braci Mniejszych 4, na terenie Osiedla Franciszkańskiego. Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy oraz szerokie witryny, które zapewniają dobrą ekspozycję i ułatwiają pozyskanie klientów. Układ powierzchni pozwala na elastyczną aranżację pod różne rodzaje działalności.

Układ pomieszczeń:
Lokal charakteryzuje się przemyślanym i ustawnym rozkładem:

Główna sala usługowa: Duża, otwarta przestrzeń ("Open Space"), idealna do aranżacji sali sprzedaży, recepcji lub stanowisk pracy. Dzięki witrynie lokal jest dobrze doświetlony światłem dziennym.

Zaplecze: Wydzielona strefa obejmująca pomieszczenie socjalne, przedsionek oraz węzeł sanitarny (wc). Taki układ zapewnia pełną funkcjonalność dla personelu.

W lokalu jest ogrzewanie miejsce oraz podłogowe
.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Ligota-Panewniki, w obrębie inwestycji Osiedla Franciszkańskiego i Franciszkańskiego Południe, zrealizowanych przez TDJ Estate w latach 2014–2024. Kompleks obejmuje 28 budynków, ponad 1 400 mieszkań i 42 lokale usługowe. Osiedle jest obecnie zamieszkiwane przez ponad 3 000 osób, a docelowo liczba mieszkańców przekroczy 4 500.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również inne duże osiedla mieszkaniowe, w tym Kokociniec oraz Osiedle Książęce. Strefa usług w obrębie inwestycji skupia liczne sklepy i punkty sieciowe, takie jak Biedronka, Netto, Rossmann i Pepco, co wzmacnia atrakcyjność lokalizacji dla nowych najemców.
Potencjał handlowo-usługowy
Ligota-Panewniki to jedna z najliczniej zaludnionych części Katowic, z populacją sięgającą około 30 tys. mieszkańców. Stały napływ nowych mieszkańców osiedla i rozwijająca się infrastruktura sprzyjają działalności usługowej oraz handlowej. Lokalizacja ma wysoki potencjał biznesowy, a duża liczba mieszkańców w zasięgu pieszym tworzy stabilną bazę klientów.

Warunki najmu
Czynsz najmu: 95 zł/m²
Powierzchnia: 72,12 m²
Miesięczny czynsz netto: 6 851,40 zł

Zapraszam do kontaktu!
Natalia Łobos
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 137/12096/OLW