Lokal użytkowy na wynajem Gliwice, Kozielska

Do wynajęcia lokal usługowy 82m2 w nowoczesnym budynku handlowo-usługowym 5 lokalowym zlokalizowanym w Gliwicach przy ul. Kozielskiej w okolicach nr 489 dz. nr 214 i 217 obręb Kozłówka.

Lokalizacja:
Położenie budynku przy drodze powiatowej ul. Kozielskiej umożliwia wygodną komunikację z centrum Gliwic (komunikacja miejska- przystanek przy budynku)
Doskonałe połączenie z węzłem drogowym (Autostrada A4, Droga Krajowa DK88).
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa osiedlowa domów jednorodzinnych, gdzie w pobliżu znajduje się pętla autobusowa, przedszkole, apteka, poczta. Osiedle Brzezinka jest miejscem rozwojowym gdzie obecnie realizowanych jest wiele inwestycji zarówno prywatnych jak i przemysłowych. Dodatkowo w najbliższym czasie planowana jest przebudowa pętli autobusowej i stworzenie mini węzła przesiadkowego z cała infrastruktura, stworzenia centrum rekreacji na terenach zielonych w pobliżu 300m od projektowanego budynku obejmującego(plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, miejsca spotkań mieszkańców).

Ulica Kozielska stanowi łącznik/drogę przelotową pomiędzy mniejszymi miejscowościami takimi jak Kozłów, Ligota Łabędzka, Kleszczów, Rudno w okresie letnim jest jednym z głównych szlaków prowadzących do jeziora Pławniowice.

Dodatkowo atrakcyjnym akcentem lokalizacji jest bliskość strefy ekonomicznej. Gliwicka podstrefa jest największą w KSSE pod względem terenów inwestycyjnych. Od 1996 roku w podstrefie gliwickiej zatrudnienie znalazło około 18,5 tys. osób. Obecnie w odległości ok. 500 m powstaje kolejna wielko powierzchniowa inwestycja, która przyciągnie nowych klientów. Warto więc zwrócić uwagę, że potencjalnymi klientami nie tylko są rdzenni mieszkańcy dzielnicy Gliwice Brzezinka i osoby podróżujące, ale również ogromna ilość pracowników zakładów i ich klientów.

Powstający obiekt to nowoczesna architektura i wysokiej klasy realizacja i materiały z pełną witryną na froncie budynku.
Budynek parterowy o powierzchni 402 m2 składa się z 5 lokali usługowych o powierzchni 64-82m2. Możliwość dostosowania obiektu pod Najemcę, np: połączenie lokali usługowych
Wynajem od czerwiec 2026

Wyposażenie i instalacje w budynku:
1. sieć elektryczna
2. sieć teletechniczna
3. sieć wodociągowa miejska
4. sieć kanalizacyjna miejska
5. sieć kanalizacyjna deszczowa
5. instalacja wewnętrzna c.o. ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła,
6. stolarka aluminiowa ( witryna fronowa )

Informacje dodatkowe:

1. miejsce na reklamę (oświetlenie zewnętrzne reklam) oraz dodatkowy pylon reklamowy przy pasie drogowym.
2. ogólnodostępny parking przed lokalem 10 miejsc postojowych
3. pięć wejść do lokali. Z tyłu lokalu dodatkowe drzwi zewnętrze.
4. lokal doskonale widoczny z ulicy, z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej powiatowej
5. stan deweloperski z możliwościami w dowolnej aranżacji wewnątrz lokalu. Na etapie realizacji możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian pod Najemcę.

Wstępne warunki finansowe najmu lub zakupu nieruchomości:

1. czynsz najmu 55,00 zł netto / m2

2. media według wskazań liczników licznik energii elektrycznej oraz wody do przepisania na Najemcę,

3. koszty ogrzewania, sprzątania oświetlenia części wspólnych, parkingów ok. 10,00zł netto/m2

4. minimalny okres najmu - 2 lata

Kontakt:
Michał Gabarczyk
tel: 609310860
michal.grabarczyk7777@gmail.com