Lokal użytkowy na wynajem Białystok, Centrum, Jana Kilińskiego - 130,5m²

Oferta Wynajmu Prestiżowego Lokalu Komercyjnego - Idealne dla Yoga Shala, Centrum Wellness lub Biura.

Lokalizacja: Białystok, Ścisłe Centrum, ul. Kilińskiego.

Opis Nieruchomości:
Prezentujemy na wynajem przestronny i nowocześnie urządzony lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej około 130 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze w odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, przy prestiżowej ulicy Kilińskiego w ścisłym centrum Białegostoku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie i estetyce, idealnie nadaje się na studio jogi, centrum wellness, gabinety terapeutyczne, luksusowe biuro lub inną działalność usługową.

Układ Pomieszczeń:
Lokal składa się z następujących pomieszczeń, zapewniających funkcjonalny i przestronny układ:

• Główna Sala / Recepcja: Przestronne i reprezentacyjne wejście, idealne na recepcję, poczekalnię lub otwartą przestrzeń do ćwiczeń/spotkań. Charakteryzuje się eleganckim parkietem w jodełkę oraz nowoczesnym wykończeniem z motywami orientalnymi.
• Wielofunkcyjne Pomieszczenia: Kilka oddzielnych pokoi o zróżnicowanej wielkości, które mogą służyć jako prywatne gabinety zabiegowe, małe sale do ćwiczeń, biura, magazyny czy pomieszczenia socjalne. Oferują elastyczność w aranżacji przestrzeni.
• Kuchnia (2.5 m²): Kompaktowa, ale funkcjonalna kuchnia, idealna do przygotowywania napojów i lekkich posiłków.
• Łazienki i Toalety:
• Dwie łazienki
• Oddzielna toaleta
• Sauna (1.5 m²): Dodatkowy atut lokalu, idealny do stworzenia strefy relaksu i odnowy biologicznej.

Standard Wykończenia i Wyposażenie:
Lokal został wykończony z dbałością o detale, w wysokim standardzie, co widać na załączonych zdjęciach:

• Podłogi: Elegancki, drewniany parkiet ułożony w jodełkę, nadający wnętrzom ciepła i prestiżu.
• Ściany: Połączenie jasnych, gładkich powierzchni z panelami z korka zdobionymi motywami mandali, tworzącymi spójną i relaksującą atmosferę (szczególnie widoczne w strefie recepcji i przebieralniach).
• Sufity: Czarne, odkryte sufity z widocznymi instalacjami wentylacyjnymi i oświetleniowymi, nadające przestrzeni nowoczesny, industrialny charakter.
• Oświetlenie: Designerskie lampy wiszące (np. okrągłe ringi, plecione abażury) oraz punktowe oświetlenie na szynach, zapewniające odpowiednie doświetlenie i możliwość kreowania nastroju.
• Recepcja: Profesjonalnie wykonana, stylowa lada recepcyjna z drewnianymi i perforowanymi elementami, z wkomponowanym motywem "Yoga shala" – gotowa do użytku.
• Przebieralnie: Funkcjonalne i estetyczne szafki na ubrania oraz wygodne ławki, idealnie dopasowane do potrzeb centrum fitness/wellness.
• Okna: Duże okna zapewniające naturalne światło.
• Wentylacja/Klimatyzacja: System wentylacji i klimatyzacja (widoczne elementy na suficie), zapewniające komfort termiczny.

Zalety Lokalu:

• Prestiżowa Lokalizacja: Ścisłe centrum Białegostoku, ul. Kilińskiego – doskonała widoczność i łatwy dostęp.
• Historyczny Budynek: Odrestaurowana kamienica z końca XIX wieku łączy w sobie urok historii z nowoczesnym wnętrzem.
• Gotowy do Wejścia: Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony w kluczowe elementy (recepcja, przebieralnie), co minimalizuje koszty i czas adaptacji.
• Wysoki Standard: Nowoczesne i eleganckie wykończenie z użyciem wysokiej jakości materiałów.
• Funkcjonalny Układ: Zróżnicowane pomieszczenia umożliwiają prowadzenie wielu rodzajów działalności.
• Idealny dla branży Wellness/Fitness: Estetyka i wyposażenie doskonale odpowiadają potrzebom studia jogi, pilatesu, gabinetów masażu czy centrum terapii.
• Dobra Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i łatwy dojazd.
• Miejsce Parkingowe: Do dyspozycji najemcy 1 dedykowane miejsce parkingowe.

Koszty:

• Czynsz: 80 PLN/m² netto miesięcznie (co daje około 11 040 PLN netto miesięcznie dla powierzchni 138 m²).
• Opłaty eksploatacyjne: Dodatkowo płatne na podstawie rzeczywistego zużycia i wskazań podliczników (np. media, ogrzewanie, woda, prąd).

Dostępność: Do uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu i omówienia szczegółów oferty.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18881/3877/OLW
Nr licencji zawodowej: 17639