Lokal użytkowy na wynajem Białystok, Centrum, Jana Kilińskiego - 129,5m²

Oferta Wynajmu Prestiżowego Lokalu Komercyjnego - Idealne dla Studia, Biura lub Usług

Lokalizacja: Białystok, Ścisłe Centrum, ul. Kilińskiego.

Opis Nieruchomości:
Prezentujemy na wynajem przestronny i nowocześnie urządzony lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 129m², zlokalizowany na drugim piętrze w odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, przy prestiżowej ulicy Kilińskiego w ścisłym centrum Białegostoku. Nieruchomość charakteryzuje się dużymi, otwartymi przestrzeniami i wysokim standardem wykończenia, idealnie nadaje się na studio jogi, pilatesu, centrum szkoleniowe, przestronne biuro typu open-space, galerię lub inną działalność usługową wymagającą elastycznej przestrzeni.

Układ Pomieszczeń:
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

• Dwie Duże Sale / Pomieszczenia (64.7 m² i 61.9 m²): Główne atuty lokalu. Są to przestronne, otwarte sale z licznymi oknami, zapewniającymi obfitość naturalnego światła. Idealne na dużą salę do ćwiczeń, przestrzeń biurową typu open-space, showroom czy miejsce na eventy. Podłogi wyłożone są eleganckim, drewnianym parkietem w jodełkę.
• Toaleta / WC (5.6 m²): Nowocześnie wykończona łazienka z charakterystycznymi zielonymi płytkami ściennymi, podłogą w stylu lastryko oraz nowoczesną armaturą (WC, umywalka, pisuar).
• Korytarz (3.9 m²): Komunikacja wewnętrzna, zapewniająca komfortowy dostęp do pomieszczeń.
• Balkon (1.6 m²)

Standard Wykończenia i Wyposażenie:
Lokal został wykończony z dbałością o detale, w wysokim standardzie, co widać na załączonych zdjęciach:

• Podłogi: Elegancki, drewniany parkiet ułożony w jodełkę, nadający wnętrzom ciepła i prestiżu.
• Ściany: Gładkie, jasne ściany, stanowiące neutralne tło i pozwalające na dowolną aranżację przestrzeni.
• Sufity: Czarne, odkryte sufity z widocznymi instalacjami wentylacyjnymi i oświetleniowymi (szynoprzewody), nadające przestrzeni nowoczesny, industrialny charakter. Na suficie zamontowane są również jednostki klimatyzacji.
• Oświetlenie: Nowoczesne oświetlenie szynowe, umożliwiające elastyczne doświetlenie przestrzeni.
• Okna: Duże, drewniane okna, z których roztacza się atrakcyjny widok na centrum miasta i tereny zielone, w tym park i historyczną zabudowę (Pałac Branickich).
• Wejście: Bezpośredni dostęp z dobrze utrzymanej, zabytkowej klatki schodowej.

Zalety Lokalu:

• Prestiżowa Lokalizacja: Ścisłe centrum Białegostoku, ul. Kilińskiego – doskonała widoczność, łatwy dostęp pieszy i komunikacją miejską.
• Historyczny Budynek: Lokal mieści się w pięknie odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, co nadaje mu unikalny charakter i prestiż.
• Duże, Otwarte Przestrzenie: Dwie przestronne sale zapewniają elastyczność w aranżacji i są idealne dla działalności wymagającej otwartego planu.
• Wysoki Standard: Nowoczesne i eleganckie wykończenie z użyciem wysokiej jakości materiałów.
• Dobra Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i łatwy dojazd.
• Miejsce Parkingowe: Do dyspozycji najemcy 1 dedykowane miejsce parkingowe.
• Atrakcyjny Widok: Panorama centrum miasta z okien lokalu.

Koszty:

• Czynsz: 80 PLN/m² netto miesięcznie
• Opłaty eksploatacyjne: Dodatkowo płatne na podstawie rzeczywistego zużycia i wskazań podliczników (np. media, ogrzewanie, woda, prąd).

Dostępność: Do uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu i omówienia szczegółów oferty.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18882/3877/OLW
Nr licencji zawodowej: 17639