Lokal użytkowy na wynajem Żmigród - 972,0m²

OKAZJA!! Na wynajem budynek magazynowo - produkcyjno - mieszkalny, ogrzewany o powierzchni 972 m2, możliwość najmu w cenie 10 zł/m2. Składa się z części magazynowo produkcyjnej o powierzchni ok. 750 m2 i mieszkalnej o powierzchni ok. 200 m2. Budynek ogrzewany ( piec na gaz ze zbiornika lub piec na paliwo stałe ), woda ze studni ( filtry), podgrzewacze przepływowe i elektryczne, w 2006 wykonano remont, min. wymieniono okna, ocieplono strop płytą warstwową. Doskonała okazja do mieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu. Część wykorzystywana do produkcji i magazynowania składa się z kilku pomieszczeń warsztatowych, magazynowych, socjalnego z kuchnią, szatni, 2 łazienek, kotłowni itd. Dodatkowo w głównej hali zlokalizowano podwieszaną estakadę z suwnicą 500kg i wysokości ok. 3.30m, brama automatyczna wjazdowa o wymiarach 3 m x 3,40 m.  Możliwe przyłącze prądu do 1kW. Posadzki utwardzone 30 cm betonem przemysłowym C 20 co daje możliwość obciążeń nawet do 10 ton. Budynek połączony jest z częścią mieszkalną składającą się z ok 60 m2 salonu z kominkiem z nawiewem ciepłego powietrza i z ogrzewaniem podłogowym, aneksu kuchennego ( nie umeblowanego), 2 sypialni ( ok 25 i 20m2), gabinetu, bardzo przestronnej łazienki z wanną z hydromasażem, prysznicem i toaletą oraz ogrzewaniem podłogowym i zagospodarowanego ogrodu z altaną i "letnią kuchnią".   Po stronie nabywcy są koszty związane z dostawą mediów i podatkiem od użytkowania wieczystego i nieruchomości. Położony w doskonałej lokalizacji, z bezpośrednim zjazdem z S5 w Żmigrodzie. Budynek położony jest na 12 ha terenie, możliwość wynajmu dowolnej powierzchni w cenie 4 zł/m2. Cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Na nieruchomości znajduje się bocznica kolejowa z możliwością wpięcia do systemu kolejowego. W otoczeniu nieruchomości znajdują się zabudowania przemysłowe oraz tereny rolne. Działka uzbrojona, sieć elektroenergetyczną (220V, 380V), sieć ciepłowniczą, sieć gazową (zbiornik gazu 4850m3), kanalizację sanitarną (zlewnia do zbiornika bezodpływowego), woda z własnej studni (filtry) sieć telefoniczna, TV kablową, kanalizację burzową. Budynek jest częścią nieruchomości składającej się z: - terenu 12 ha z możliwością najmu dowolnej powierzchni w cenie 4 zł/m2, - budynku biurowego z licznymi pomieszczeniami biurowymi, wyremontowaną częścią sanitarną i zapleczem z garażami z możliwością najmu w cenie 8 zł/m2, - utwardzonego placu 8 ha z możliwością najmu w cenie 5 zł/m2, - hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym o powierzchni 6595 m2, o dobrym standardzie (nie ogrzewana) z 2 suwnicami, z możliwością najmu w cenie 8 zł/m2 . Maksymalna zabudowa terenu 80% w tym udział powierzchni biologicznie czynnej 20%. Wg zapisów MPZP 4P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów magazynowych oraz usług, 10 KK - tereny linii kolejowej. Możliwość lokowania instalacji fotowoltaicznych o mocy powyżej 100kW. Zapraszam do kontaktu i na prezentację :) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
Numer oferty: VX672701
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Baćkora-Kuśnierz