Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej - 375,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal  usługowy (także gastronomiczny) do wynajęcia o pow. ok. 375m2 w nowoczesnym biurowcu w kompleksie biurowym w Miasteczku Wilanów. Na terenie nieruchomości znajduje się "ogródek restauracyjny" dedykowany dla lokalu Lokalizacja: Biurowiec położony jest w Miasteczku Wilanów,  Blisko szpitala Medicover Standard budynku biurowego zapewnia wykończenie materiałami wysokiej jakości z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych technologii.  W budynku:  - Klimatyzacja (4-rurowy fancoil ) - Podnoszone podłogi - Podwieszany sufit - Czujniki dymu / system przeciwpożarowy - Wykładzina - Podział powierzchni ściankami - Recepcja - Ochrona budynku 24/7 - Kable światłowodowe - Kontrola dostępu - Uchylne okna - Dwustronne zasilanie - BMS - W garażu podziemnym jest 187 miejsc parkingowych  - Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie GOOD. Koszt najmu: pow. netto: 375m2 pow. brutto 401m2 - stawka wyjściowa 14,50 euro / m2 netto + VAT - koszty eksploatacyjne 25 zł / m2 netto + VAT - najemca ponosi opłaty za wykorzystane media wg. liczników - minimalny okres najmu: 60 miesięcy - miejsce postojowe: podziemne 80 EUR/miejsce / naziemne 60 EUR/miejsce Wszystkie ceny netto tzn. nie zawierają podatku VAT Orientacyjny koszt stały najmu lokalu ( dla 1 euro = 4,3zł)  czynsz: 401,31 m2  x 14,50 euro/m2 = 5  819  euro czynsz ok.  5 819 euro  x 4,3  zł/euro =  25 022  zł   koszty ekspl. 401,31 m2 x 25 zł/m2 = 10 033 zł koszty stałe łącznie ok. 35 055 zł netto + VAT miesięcznie  Zapraszam na prezentację !!!!
Numer oferty: WIL226672
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Katner