Lokal gastronomiczny 124 m2 w centrum Warszawy, bez prowizji Warszawa, Śródmieście, Bielańska - 124,3m²

Warszawa - Do wynajęcia: lokal gastronomiczny o pow.124,30m2 na parterze biurowca na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Bielańskiej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon; mail: katarzynaskontaktuj się)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną.

Sala konsumpcyjna + toaleta dla klientów (przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami) + zaplecze socjalne dla pracowników + magazynek.

Standard: do odświeżenia, i małego remontu; ewentualnie do zmiany aranżacji powierzchni.

Lokal po kawiarni (rezygnacja z lokalu z powody zmiany koncepcji biznesowej).

Brak gazu w budynku,.

Wysokość: około 4 m

Sufit podwieszany.

Gres na podłodze.

Lokal posiada duże przeszklone witryny oraz oświetlenie punktowe na suficie. 

Bardzo duży ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu.

Całodobowy dostęp.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 9322,50 EUR,

-opłata eksploatacyjna: 30 PLN/m2 (3729 PLN),

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6%).

Powierzchnia netto: 113 m2

Powierzchnia brutto: 124,30 m2

Bez opłat marketingowych i odstępnego.

Możliwość uzyskania zachęt finansowych od Wynajmującego.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Obiekt zapewnia dostęp do około 10 naziemnych oraz 30 podziemnych miejsc parkingowych. 

w. 125,00/250.00 EUR/stanowisko/miesiąc,

umowa:

-czas określony: 10 lat (do ustalenia),

-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,

-akt 777 kpc na płatności i zwrot przedmiotu najmu,

Opis budynku:

Budynek biurowy oferujący atrakcyjne biura od pojedynczych gabinetów po duże moduły biurowe.

Okablowanie komputerowe.

Kontrola dostępu.

Czujniki dymu.

BMS.

W budynku: kawiarnia, kiosk, drogeria, bank, bankomat.

W okolicy budynku: gastronomia, pkt. usługowe, zróżnicowany transport publiczny, apteka, sklepy

Zalety lokalizacji:

Budynek jest doskonale skomunikowany z cała Warszawą : stacja metra Ratusz Arsenał, tramwaje, autobusy ZTM, autobusy podmiejskie.

Dużym walorem jest sąsiedztwo Parku Saskiego oraz obiektów kultury jak Kino Muranów czy Teatr Capitol.

W pobliżu znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych, bankowych czy gastronomicznych dużych sieci (KFC, Pizza Hut) oraz Urząd Wojewódzki.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości