Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Aleja Jana Pawła II - 292,22m²

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Do wynajęcia lokal gastronomiczny ok 300m2  wraz z zapleczem ok. 200m2 w okolicach Hali Mirowskiej w Warszawie. Na poziomie -1 znajduje się zaplecze ok.180m2 (mroźnia, chłodnia, przygotowanie, zaplecze  socjalne dla pracowników) Wcześniej lokal pełnił także funkcję gastronomiczną - w lokalu pozostało wyposażenie ZALETY: *  Najemca może liczyć na okresy zwolnienia z płatności czynszu podstawowego *  Najemca może liczyć na partycypację właściciela  w kosztach aranżacji lokalu LOKALIZACJA: Lokal w dobrze wyeksponowanym budynku. Widoczność od strony głównej ulicy W sąsiedztwie biurowców, banków, centrum medycznego, hoteli, sklepów, i budynków apartamentowych - liczne przystanki autobusowe i tramwajowe - stacja Metra Rondo ONZ ok. 500m spacerem - stacja Metra Plac Bankowy ok. 500m spacerem OPIS: * wcześniej w lokalu była restauracja * ogródek przed lokalem * wejście do lokalu  bezpośrednio z chodnika  * duże przeszklone witryny, * klimatyzacja  * wysokość ok. 4 m * Instalacja elektryczna / okablowanie komputerowe / światłowód * parking dla rowerów, KOSZTY NAJMU: Powierzchnia najmu netto: ok. 290m2 netto / ok. 316m2 brutto m2 netto stawka czynszu: 25,50 euro/m2 (ok. 109,65 zł/m2 przy 1 euro = 4,3 zł) koszty eksploatacyjne: 31 zł/m2 netto Czynsz za miejsce parkingowe podziemne 165.00 € Współczynnik powierzchni wspólnych (%) 8.14 Współczynnik miejsc postojowych 1 / 80 Minimalny okres najmu:  3 lata Najemca opłaca media w lokalu wg. zużycia / liczników Kaucja: 3 miesięczny czynsz + koszty eksploatacyjne + VAT orientacyjny koszt stały najmu: Czynsz  316 m2 x 25.50 euro/m2  = 8 058 euro / ok. 34 650  zł (netto + VAT miesięcznie) Koszty eksploatacyjne: 316 m2 x 31 zł/m2 = 9 796  zł (netto + VAT miesięcznie) Łącznie koszt stały ok. 44 446 zł netto + VAT miesięcznie Koszt najmu zaplecza (poziom -1 ) to kwestia bezpośrednich rozmów z właścicielem obiektu Zapraszam na prezentację !!!
Numer oferty: WIL304167
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Katner