Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Marynarska

lokal handlowo-usługowy o pow. 256 m2 do wynajęcia na warszawskim Mokotowie, na parterze biurowca w okolicach ulic: Marynarskiej i Postępu, poleca Property Office (tel. 731-321-117 , mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz Powierzchnia handlowo - użytkowa z przeznaczeniem na restaurację lub kantynę zlokalizowana na parterze budynku biurowego. Lokal już dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Gres na podłodze. Siła. Woda. Powierzchnia klimatyzowana. Możliwość stworzenia ogródka gastronomicznego przy lokalu. Obecnie jest to jedno duże pomieszczenie, bez podziałów. Lokal posiada duże witryny. Dwa wejścia: od ulicy oraz z lobby budynku. Istnieje możliwość dostaw do lokalu, przy budynku są dostępne parkingi naziemne. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 13 EUR/m2 (3328 EUR), -koszty eksploatacyjne: 26,50 PLN /m2 (6784 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Światłowód w budynku. Parking: Na 3-poziomowym parkingu podziemnym znajduje się 265 miejsc parkingowych. -70 EUR/stanowisko/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych : 1/69m2. Stojaki na rowery . Rowerownia. Ładowarka dla samochodów elektrycznych. Myjnia samochodowa. Umowa: -minimalny okres najmu: 2 lata -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Kompleks składający się z dwóch budynków biurowych. Budynek oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 12 000 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W 2020 R. w budynku przeprowadzono prace modernizacyjne.Całkowitej przebudowie uległo lobby recepcyjne, które stało się jasne i nowoczesne. Na powierzchni wspólnej na parterze obiektu stworzona została, przestrzeń inspirowana ogrodem, miejsce do wspólnej pracy i relaksu, a w otoczeniu budynku pojawiła się zieleń oraz meble miejskie. Standard budynku typowy dla obiektów tej klasy: dwa źródła zasilania, monitoring, kontrola dostępu, recepcja, Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Przy budynku znajdują się przystanki tramwajowy i autobusowy, do stacji SKM Warszawa Służewiec dojdziemy w 10 min spacerem, a do metra Wierzbno dojedziemy w 15 min tramwajem. Dojazd do lotniska Chopina zajmuje jedynie 8 minut samochodem. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości