Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Jana III Sobieskiego

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy lokal użytkowy, który spełnia najwyższe standardy pod względem lokalizacji, potencjału aranżacyjnego oraz elastyczności. To doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności w atrakcyjnym otoczeniu. Zapraszamy do zapoznania się z tym wyjątkowym lokalem użytkowym. Lokalizacja: Lokal o powierzchni 128,45 m2 znajduje się w prestiżowej dzielnicy Mokotów-Stegny, w kompleksie Mangalia, przy ul. Jana II Sobieskiego. To dynamicznie rozwijająca się okolica, idealna dla różnych rodzajów działalności gospodarczej. Doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym trasa tramwajowa do Wilanowa oraz przystanek tramwajowy Mangalia w sąsiedztwie, sprawiają, że lokal jest łatwo dostępny dla klientów. Opis: W lokalu już zrobione sufity, podłoga, ściany, klimatyzacja w trzech punktach Lokal jest usytuowany na parterze nowego apartamentowca na Mokotowie, z witrynami gwarantującymi doskonałą widoczność z ulicy. Istnieje także opcja zamiany jednego okna frontowego na drugie drzwi, co pozwala na jeszcze większą elastyczność w ekspozycji i dostępie do lokalu. Podstawowe informacje: Przeznaczenie lokalu obejmuje działalność handlową, usługową, biurową, bez możliwości prowadzenia gastronomii. Istnieje również możliwość wykorzystania lokalu jako punktu przedszkolnego z drugimi drzwiami. Dostępne media to energia elektryczna (25 kW), woda, kanalizacja, światłowód, zewnętrzny hydrant na terenie osiedla. Lokal jest wyposażony w witryny, wejście z ulicy, a jego wysokość pomieszczeń wynosi maksymalnie 3,47 metra. Wyprowadzone przyłącza obejmują klimatyzację, kurtynę powietrzną, światłowód oraz energię. Istnieją dwa rodzaje ciepła: centralne ogrzewanie oraz ciepło technologiczne, z dwoma oddzielnymi podlicznikami. Główne zalety: Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem komunikacją miejską, w tym przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Duże witryny lokalu gwarantują widoczność z ulicy, co przyciąga uwagę potencjalnych klientów. Dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy ul. Mangalii. W lokalu już zrobione sufity, podłoga, ściany, klimatyzacja w trzech punktach, Cena: Koszt wynajmu tego wyjątkowego lokalu użytkowego wynosi 12 800 zł netto plus VAT (23%), dodatkowo naliczany jest czynsz za lokal w przedziale 10 zł - 12 zł/m2 oraz opłaty za media (woda, centralne ogrzewanie, energia, wywóz śmieci, ochrona). Kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz plus VAT 23%. To wyjątkowa okazja na rozwijanie swojego biznesu w jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Warszawy. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tego lokalu użytkowego i dowiedzieć się więcej. To miejsce, które spełni Twoje oczekiwania i pomoże rozwinąć Twój biznes. numer oferty:  220279 Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem! ENG We are pleased to present you a unique local located in Mokotów. The apartment is finished in a very elegant and peaceful manner, very bright and practical. We invite you to contact us for more information. We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.