Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, Mochtyńska - 194,11m²

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 194,11m2 przystosowany do działalności gastronomicznej z zapleczem kuchennym, na parterze w budynku usługowym przy ulicy Mochtyńskiej. Pogram użytkowy: Holl 23m2 Open space 91m2 Pokój biurowy 9m2 Toalety Kuchnia 71m2 w tym: kuchnia główna, zmywalnia, magazyn, przygotowalnia, pomieszczeniem szaf chłodniczych, myjnia termoportów, pomieszczenia socjalne. Kuchnia całkowicie wyposażona. Odbiory Sanepid i Ppoż. Wysokość pomieszczeń 350cm. Oczywiście klimatyzacja i wentylacja. Możliwość korzystania z ogródka. Lokal znajduj się w 3-kondygnacyjnym budynku w stylu modernistycznym dostosowany do użytku dla osób niepełnosprawnych. Od strony ulicy Mochtyńskiej budynek posiada główne wejście z poziomu chodnika bez barier (bez stopni i wysokich progów) oraz wysokie witryny. Dodatkowo 2 wyjścia ewakuacyjne boczne od strony kuchni oraz tylne od strony podwórka. Budynek zaopatrzony jest w media miejskie - gaz, energię elektryczną, wodę oraz kanalizację. W całym budynku zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwiową o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej z bezpiecznym szkłem. Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe EIS30, okucia do drzwi ewakuacyjnych. Okna rozwierno-uchylne. Budynek jest wyposażony w instalację oddymiania, instalację przeciwprzepięciową oraz instalację odgromową. Dla budynku zaprojektowana jest instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna. Wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego. Przy budynku są miejsc parkingowych w tym 2 dla osób niepełnosprawnych. Na elewacji przewidziane miejsce na wyeksponowanie logo firmy Najemcy. KOMUNIKACJA Bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej komunikacji zbiorowej jak i tras samochodowych. Szybki dojazd do ul. Płochocińskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy Białołęka (ok. 2 min.) oraz do Trasy Toruńskiej/S8 (ok. 10 min.). Przystanki autobusowe miejskiej komunikacji zbiorowej znajdują się tuż przy obiekcie. WARUNKI FINANSOWE: • cena najmu nieruchomości 85 zł netto/m2 za powierzchnię użytkową = 16500 PLN. • kaucja dwumiesięczna, dodatkowo do ustalenia opłaty za korzystanie ze sprzętów kuchennych • opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy W budynku są również inne lokale do wynajęcia: : 132m2 na I piętrze oraz 371m2 na II piętrze
Numer oferty: AB-LW-452348
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Sarnowska