Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Józefa Kraszewskiego 17 - 181,88m²

Oferujemy Państwu lokal z otwieranymi witrynami na rogu ulicy Kraszewskiego 17 a Szamarzewskiego w Poznaniu, w nowo zrewitalizowanej przez firmę Reforma kamienicy, to miejsce, w którym Twój biznes zostanie zauważony, co pozytywnie wpłynie na jego rentowność. Wyjątkowa oferta najmu lokalu usługowego położonego na parterze odrestaurowanej kamienicy w samym centrum Jeżyc w Poznaniu przy ul. Kraszewskiego 17. Dwa lokale które tworzą jedną przestrzeń o łącznej powierzchni 181,88m2. Lokal przystosowany do prowadzenia restauracji/kawiarni - dedykowane dla lokalu wykonane szachty wentylacyjne szt 3 - wykonane czerpnie wentylacyjne szt 2 - prąd- moc przyłączeniowa 12 KW, ilość faz 3, zabezpieczenie przedlicznikowe 3x20A, oraz 40 KW, ilość faz 3, zabezpieczenie przedlicznikowe 3x63A - wysokość 4,3m - wygłuszenie stropu (wełna PETRALAMELA-FG- 12cm) - ogrzewanie z prywatnej kotłowni z kamienicy, rozprowadziliśmy po lokalu miejsca pod dodatkowe ogrzewanie - piaskowane cegły wewnątrz lokalu - wybrane ściany - dedykowane śmietniki - przygotowana posadzka pod montaż płytek - gaz – zostanie dostarczony do lokali do 31.08.2025r. - otwierane (od ul. Szamarzewskiego) witryny w systemie harmonijkowym dające możliwość otwarcia całej szerokości witryn co sprawia wrażenie dla siedzących w lokalu otwartej na zewnątrz przestrzeni. - przygotowane pod wykończenie 2 łazienki damska i męska z zabudowanymi geberitami Potencjalnym najemcom zapewniamy dofinansowanie do wentylacji z klimatyzacją oraz płytek podłogowych. Do współpracy zapraszamy firmy posiadające już restauracje bądź kawiarnie o ugruntowanej pozycji na rynku. 1. Koszty do wspólnoty mieszkaniowej na dzień dzisiejszy – około 4zł/m2 (wynagrodzenie zarządcy, opłata za sprzątanie, wynagrodzenie zarządu, ubezpieczenie, prąd na częściach wspólnych, przeglądy, badania, środki zbierane na funduszu remontowym) Lokal 181,88m2 – około 727 zł – miesięczna opłata do wspólnoty na dzień dzisiejszy 2. Koszty najmu – 181,88m2 x 130zł /m2 = 23 644,40zł netto Zapraszamy do kontaktu.