Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Kętrzyńskiego - 70,0m²

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 70 m², zlokalizowany przy ul. Towarowej w Olsztynie. Jest to miejsce o dużym potencjale biznesowym, idealne pod gastronomię, handel lub usługi. Cena najmu wynosi 1200 zł + VAT, a dodatkowo płatne są media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie). Istnieje możliwość wynajmu miejsc parkingowych w cenie 3 zł/m² netto miesięcznie. Lokal będzie dostępny od 1 czerwca.

LOKALIZACJA

Lokalizacja o dużym potencjale biznesowym Lokal znajduje się przy jednej z bardziej ruchliwych ulic Olsztyna – ul. Towarowej. W bezpośrednim sąsiedztwie działa wiele zakładów pracy, punktów usługowych oraz osiedle Kętrzyńskiego, które zamieszkuje duża liczba mieszkańców. Niedaleko znajduje się również dworzec kolejowy oraz przystanki autobusowe, co zapewnia intensywny ruch pieszy i dodatkowo zwiększa potencjał tego miejsca.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Lokal składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, z których każde posiada osobne wejście. Do tej pory jedno z nich pełniło funkcję sklepu, a drugie było przeznaczone na smażalnię ryb ze stolikami dla gości. Dodatkowo w lokalu znajduje się pomieszczenie socjalne oraz toaleta. Przed budynkiem dostępny jest taras z kilkoma stolikami, który stanowi dodatkową przestrzeń dla klientów w sezonie letnim.
W lokalu pozostają sprzęty widoczne na zdjęciach, w tym lodówki, stoliki, witryny chłodnicze oraz zabudowy. Lokal wymaga odświeżenia, jednak jego funkcjonalny układ pozwala na łatwą adaptację do różnych rodzajów działalności.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU

Dzięki swojej lokalizacji i rozkładowi, lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gastronomicznej, handlowej lub usługowej. Może zostać zaadaptowany na:

• bar szybkiej obsługi, stołówkę dla pracowników okolicznych firm,
  
• cukiernię, piekarnię z kawiarnią,
  
• sklep spożywczy, delikatesy, sklep mięsny,
  
• punkt cateringowy, garmażerię,
  
• małą pizzerię, bistro, kebab,
  
• lokal usługowy, np. biuro rachunkowe, punkt kurierski, salon kosmetyczny.
  
  

Dzięki niezależnym wejściom do obu pomieszczeń istnieje również możliwość podziału lokalu na dwie oddzielne działalności.
Lokal oferuje duże możliwości aranżacyjne i może być dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy.

Zapraszam do kontaktu.
Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON47474