Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Bronowice, Osiedle Wizjonerów, Wizjonerów 2 - 105,0m²

Do wynajęcia narożnikowy przestronny lokal w doskonałej lokalizacji na Osiedlu Wizjonerów o łącznej powierzchni 105 m2. Lokal jest przeznaczony na usługę gastronomiczną: kawiarnię/restaurację. Przestrzeń lokalu jest współdzielona z popularnym wśród mieszkańców klubem osiedlowym K2O. Lokal jest przestronny i jasny, z dwóch stron posiada przeszklone ściany atrakcyjnie doświetlające wnętrze lokalu i zapewniające widok na zielone patio z placem zabaw, gdzie mieszkańcy chętnie spędzają czas. W otoczeniu lokalu znajdują się liczne elementy małej architektury, jak ławki, donice, kosze, stojaki na rowery. Przed lokalem jest zarezerwowana przestrzeń do wystawienia krzeseł, leżaków, stolików dla klientów. Dużą zaletą jest usytuowanie bezpośrednio przy bezpiecznym ciągu pieszo-rowerowym pozbawionym ruchu samochodowego będącym miejscem spędzania wolnego czasu i jednocześnie naturalnym ciągiem pieszym ciągiem komunikacyjnym w obrębie osiedla. Charakterystyka lokalu: – usytuowanie na rogu budynku przy ulicy Wizjonerów – przestrzeń współdzielona z klubem osiedlowym K2O (ścianki akustyczne składane) – powierzchnia obsługi gości: 88 m2 – mała kuchnia ze zmywalnią (13 m2) i zaplecze socjalne (4 m2) – stała baza chętnie odwiedzających klub mieszkańców – znakomita ekspozycja (łączna długość witryny szklanej narożnikowej to aż 25 m) – wysokość lokalu 3,3 m (od poziomu docelowej posadzki) – doprowadzone indywidualnie opomiarowane przyłącza mediów: woda i ogrzewanie MPEC, energia elektryczna – wysoki standard wykończenia (możliwość skorzystania z części sprzętu ruchomego) – przestronne designerskie wnętrze dające duże możliwości aranżacji – instalacje wentylacji przystosowane do prowadzenia w lokalu usługi gastronomicznej – trzy wejścia (w tym jedno prowadzące bezpośrednio do klubu osiedlowego) – obiekt monitorowany i zabezpieczony alarmem – sieć wi-fi w klubie osiedlowym + możliwość skorzystania z opcji zawarcia indywidualnej umowy z dostawcą Internetu – w przestrzeni jest dostępne nagłośnienie – nad witryną lokalu jest umiejscowiony pas dibond z możliwością montażu podświetlanego logo zgodnie z wytycznymi – wynajem bezpośrednio od właściciela – wsparcie promocyjne klubu osiedlowego wśród stałych bywalców klubu i w social mediach. Sąsiedztwo usług W budynku funkcjonuje także pizzeria i sklep spożywczy Żabka. Osiedle jest samowystarczalne, bogate w różnego rodzaju usługi, np. przedszkole, żłobki, salony fryzjersko-kosmetyczne, gabinety medyczne. Dowiedz się więcej o pasażu usług Osiedla Wizjonerów: https://mieszkajwmiescie.pl/pasaz O klubie Współdzielenie przestrzeni z klubem osiedlowym K2O daje olbrzymi potencjał działania. Przez niemal 5 lat działalności klub zgromadził wielu stałych bywalców i wciąż przybywa kolejnych. Klub osiedlowy jako miejsce tworzone dla mieszkańców jest również otwarty na wszelkiego rodzaju wspólne inicjatywy mające służyć integracji lokalnej społeczności. Klub osiedlowy jest podzielony na 3 części oddzielone przesuwnymi ścianami (część gastronomiczna – podlegająca najmowi i będąca przedmiotem tego ogłoszenia, strefa integracji i sala multifunkcjonalna). Częściami wspólnymi dla wszystkich części jest korytarz i toalety. Od poniedziałku do piątku w strefie integracji odbywają się zajęcia w ramach Klub Rodzica. Jeżeli nie odbywają się zajęcia, strefa integracji jest otwarta dla mieszkańców i istnieje możliwość odsunięcia ściany dzielącej część gastronomiczną i strefę integracji. W dalszej części klubu – w sali multifunkcjonalnej – odbywają się różne zajęcia dla dzieci i dorosłych, sąsiedzkie wydarzenia i spotkania, można również zagrać tu w bilard i ping-ponga. W wybrane weekendy w tej części są organizowane różne wydarzenia, np. wernisaże wystaw, sąsiedzkie akcje wymiankowe lub wynajmy na imprezy okolicznościowe mieszkańców. Podobnie jak w przypadku strefy integracji, gdy w sali multfunkcjonalnej nie ma zajęć, przesuwna ściana jest odsuwana, tworząc wraz z strefą integracji i częścią kawiarnianą jedną przestrzeń, po której można swobodnie się poruszać, korzystając z oferty klubu i kawiarni. Informacje na temat wydarzeń odbywających się w klubie są na bieżąco publikowane na profilu klubu osiedlowego: https://www.facebook.com/klubK2O/ https://www.instagram.com/klubosiedlowy/ oraz w klubowym kalendarzu: http://bit.ly/KalendarzK2O W weekendy i poza godzinami organizowanych zajęć czy wydarzeń istnieje możliwość korzystania ze strefy integracji przez najemcę. Część gastronomiczna może również obsługiwać imprezy okolicznościowe w sali multifunkcjonalnej. Atuty lokalizacji: Osiedle Wizjonerów to wieloetapowe przedsięwzięcie realizowane tuż przy węźle komunikacyjnym Rondo Ofiar Katynia i pętli tramwajowej Bronowice Małe. Wyróżnia się przemyślaną koncepcją, która zakłada otwarty dostęp do różnorodnego wachlarza usług, przewidzianych niemal w każdym etapie realizacji. Miejsce jest świetnie skomunikowane – autobusy, tramwaje i Szybka Kolej Aglomeracyjna (Kraków-Bronowice) do Dworca Głównego i na lotnisko Balice. Wzdłuż ulicy Wizjonerów są usytuowane ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc postojowych podziemnych i nadziemnych dla klientów lokali usługowych.