Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Bronowice, Osiedle Wizjonerów, Kompozytorów 5 - 257,45m²

Do wynajęcia narożnikowy lokal w nowym budynku na osiedlu Wizjonerów o powierzchni ok. 257m2. Lokal jest przeznaczony na usługę gastronomiczną. Z dwóch stron posiada przeszklone ściany doskonale eksponujące wnętrze i dopuszczające promienie słońca do wnętrza lokalu. Dodatkowo do lokalu przynależy taras drewniany z elementami małej architektury. Lokal jest usytuowany w ciągu pasażu handlowo-usługowego rozciągającego się na całej długości ulicy Kompozytorów. Jest to ostatni dostępny lokal w pasażu Kompozytorów, a w jego sąsiedztwie funkcjonują już różnego rodzaju sklepy: piekarnia, cukiernia, winiarnia, a także salony fryzjersko-kosmetyczne, studio figura i restauracje (pizzerie, kawiarnie i restaurację z kuchnią japońską). Więcej informacji na stronie: https://mieszkajwmiescie.pl/pasaz/ Otoczenie lokalu stanowi przyjemna dla oka, liczna w przestrzeni osiedla zieleń oraz elementy małej architektury: ławki, donice, kosze, stojaki na rowery. Wyróżniającym się elementem jest również zadaszenie całego ciągu lokali, na którym jest dedykowane miejsce na umieszczenie reklamy świetlnej. Zadaszenie to umożliwia swobodne postawienie stolików na zewnątrz. Charakterystyka lokalu: - Znakomita ekspozycja (łączna długość witryny szklanej narożnikowej - aż 25m!). - Wysokość lokalu - 3,3m (od poziomu docelowej posadzki). - Doprowadzone indywidualnie opomiarowane przyłącza mediów: woda i ogrzewanie MPEC, energia elektryczna. - Lokal w stanie deweloperskim. - Przestronne wnętrze. - Instalacje wentylacji przystosowane do prowadzenia w lokalu usługi gastronomicznej. - Posiada trzy odrębne wejścia (w tym jedno na zaplecze). - Wynajem bezpośrednio od właściciela. Atuty lokalizacji: Osiedle Wizjonerów to wieloetapowe przedsięwzięcie realizowane tuż przy węźle komunikacyjnym Rondo Ofiar Katynia i pętli tramwajowej Bronowice Małe. Wyróżnia się przemyślaną koncepcją, która zakłada otwarty dostęp do różnorodnego wachlarza usług, przewidzianych niemal w każdym etapie realizacji. Miejsce jest świetnie skomunikowane – autobusy, tramwaje i Szybka Kolej Aglomeracyjna (Kraków-Bronowice) do Dworca Głównego i na lotnisko Balice. Wzdłuż ulicy Wizjonerów są usytuowane ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc postojowych podziemnych i nadziemnych dla klientów lokali usługowych.