Wynajmę przestronny dom 200 m² z dużą działką w Żorach Żory, Zachód, Kłapczyka - 200,0m²

DOM JEDNORODZINNY DO WYNAJĘCIA – ŻORY, CENTRUM – 200 m² + DZIAŁKA 464 m² Przedstawiamy Państwu przestronny dom jednorodzinny do wynajęcia o powierzchni około 200 m², położony w centralnej części Żor, w dzielnicy Zachód, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla 700-lecia Żor i zaledwie około 800 m od Rynku Starego Miasta. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 464 m², która pozostaje do dyspozycji Najemcy. Teren może zostać wykorzystany jako parking dla samochodów, ogród lub przestrzeń rekreacyjna, co stanowi istotny atut zarówno przy najmie mieszkaniowym, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej. Dom jest w dobrym stanie technicznym, posiada dostęp do wszystkich miejskich sieci technicznych oraz ogrzewanie centralne z wykorzystaniem gazowego kotła dwufunkcyjnego. Funkcjonalny układ domu Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: Piwnica: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia magazynowe. Parter: przestronny salon, aneks kuchenny, WC, prysznic, klatka schodowa. Piętro: 2 duże pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedpokój, wyjście na balkon, duży taras. Układ pomieszczeń zapewnia dużą swobodę aranżacji i pozwala dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb Najemcy. Dom z możliwością prowadzenia działalności Choć nieruchomość oferowana jest przede wszystkim jako dom jednorodzinny, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również prowadzenie w tym miejscu określonych rodzajów działalności usługowej. Dopuszczalne usługi obejmują m.in.: handel, gastronomię, kulturę, obiekty kultu religijnego, ochronę zdrowia, sport i rekreację, administrację, oświatę, rzemiosło. Dzięki temu nieruchomość może stanowić interesującą propozycję również dla firmy poszukującej siedziby, biura lub miejsca prowadzenia działalności, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz przeznaczenia nieruchomości. Atrakcyjna lokalizacja Nieruchomość położona jest w centralnej części Żor, około 800 m od Rynku Starego Miasta. W najbliższym otoczeniu dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, co zapewnia komfort zarówno mieszkańcom, jak i osobom korzystającym z nieruchomości w ramach prowadzonej działalności. WARUNKI NAJMU – CELE MIESZKANIOWE W przypadku najmu na cele mieszkaniowe: Czynsz najmu: 3 500 zł brutto miesięcznie + media. Umowa najmu instytucjonalnego zawierana jest na okres 1 roku z możliwością przedłużenia. Dodatkowe koszty jednorazowe: kaucja zwrotna – 7 000 zł, koszt oświadczenia Najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego – około 500 zł. NAJEM PRZEZ FIRMĘ / NA CELE USŁUGOWE W przypadku wynajęcia nieruchomości przez firmę lub na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą: czynsz wynosi 3 500 zł netto miesięcznie + 23% VAT, tj. 4 305 zł brutto miesięcznie. Dodatkowo Najemca ponosi koszty bieżącego użytkowania nieruchomości, w szczególności: zużycie wody i odprowadzanie nieczystości, gaz, energię elektryczną, telekomunikację, wywóz odpadów. Kaucja zwrotna: równowartość 2-miesięcznego czynszu. Umowa najmu zawierana jest na czas określony. Zapraszamy na prezentację Przestronny dom,  działka, możliwość wykorzystania terenu jako parkingu oraz centralna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu do wynajęcia, jak i dla firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby lub miejsca prowadzenia działalności. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.