Przedwojenny dom na Żoliborzu z ogrodem i tarasami. Warszawa, Żoliborz, Tucholska - 175,0m²

Klimatyczny Bliźniak I Stary Żoliborz I metro 5 min

Do wynajęcia wyjątkowy, przedwojenny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 175 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Starego Żoliborza, przy placu Wilsona. Nieruchomość łączy ponadczasową architekturę z wysokim standardem wykończenia.
To lokalizacja, która pozwala na komfortowe życie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Metro plac Wilsona znajduje się w odległości 5 min spacerem.
To nie jest typowy dom rodzinny. Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako prywatny dom dla singla lub pary, także dla pary z dzieckiem.
Duży, reprezentacyjny salon stanowi naturalne centrum domu, natomiast przestronne poddasza daje dodatkową wielofunkcyjną przestrzeń - idealną na pracownię, bibliotekę, gabinet, pokój do pracy twórczej, miejsce do realizowania własnych pasji lub przestrzeń dla dziecka.

DOM

Nieruchomość ma trzy kondygnacje
Parter | ok. 80 m²

• hol
• w pełni wyposażona kuchnia
• toaleta dla gości
• przestronny salon z częścią jadalnianą
• wyjście na dwa niezależne tarasy oraz ogród

Piętro | ok. 30 m²

• hol
• komfortowa sypialnia z prywatną łazienką
• ** dodatkowe pomieszczenie, wyłączone z przedmiotu najmu i nieprzeznaczone do codziennego użytkowania, niewliczone do wynajmowanych m2 domu

Poddasze | ok. 65 m²

• otwarta, klimatyczna przestrzeń idealna na gabinet lub pracownię
• duże biurko, widok na zieleń i urokliwą ulicę Tucholską,
• łazienka

Dom jest kompletnie umeblowany i wyposażony. W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym m.in. trzy telewizory, głośniki, ekspres do kawy, odkurzacz centralny, klimatyzacja na poddaszu.
Jednym z największych atutów domu są pięknie zachowane drewniane parkiety na parterze oraz piec kaflowy, które nadają wnętrzom wyjątkowy charakter.
Na terenie posesji znajduje się kameralne biuro (w tej samej części bliźniaka). Biuro posiada niezależne wejście, znajduje się na poziomie -1. Podwórko przed domem jest współdzielone z biurem.

LOKALIZACJA

Stary Żoliborz to jedna z najbardziej wyjątkowych i pożądanych lokalizacji Warszawy. Kameralna zabudowa, przedwojenna architektura, zieleń i lokalny charakter tworzą atmosferę, której trudno szukać w innych częściach miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Park Żeromskiego
• Cytadela i tereny nad Wisłą
• liczne restauracje i kawiarnie
• Kino Wisła
• sklepy i punkty usługowe
• centrum handlowe Arkadia — ok. 3 km.

Stacja metra Plac Wilsona znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od domu, zapewniając szybki i wygodny dostęp do centrum oraz pozostałych części Warszawy. W pobliżu dostępne są również linie tramwajowe i autobusowe.


WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 19 000 zł netto + 23% VAT miesięcznie (23 370 zł brutto)
Media (prąd i gaz): ryczałt 1 200 zł netto + 23% VAT miesięcznie
Kaucja: 23 370 zł brutto

Preferowany najemca, który może rozliczać się na podstawie faktur.
Alternatywnie możliwa jest umowa najmu okazjonalnego na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia. W takim przypadku wymagane jest wskazanie alternatywnego adresu w Polsce oraz podpisanie dokumentów u notariusza.
Właściciel poszukuje najemców, którzy będą dbać o nieruchomość i są w stanie udokumentować źródło oraz wysokość dochodów.
Zapraszam na prezentację. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko komfortowego domu, ale również jego charakteru, prestiżowej lokalizacji i ponadczasowej atmosfery Starego Żoliborza.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/14727/ODW