Ekskluzywny dom Wilanów 340 m² z sauną i kominkiem Warszawa, Wilanów, Zapłocie - 349,0m²

Dom 5 sypialni Wilanów Zapłocie ogród garaż sauna kominek

Do wynajęcia komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni około 340 m², położony na działce 610 m² w spokojnej części dzielnicy Wilanów – Zapłocie w Warszawie.

Nieruchomość znajduje się w cichym, zielonym rejonie z zabudową willową, co zapewnia prywatność i komfort życia. Dom został wybudowany z podwójnej cegły z izolacją (mury 48 cm) oraz pokryty francuską dachówką, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i solidną konstrukcję.

Budynek posiada trzy kondygnacje: parter, piętro oraz funkcjonalną piwnicę, które oferują dużą przestrzeń zarówno do życia rodzinnego, jak i do pracy czy rekreacji. Dodatkowym atutem jest zadaszony taras oraz balkon, a także kominek w salonie tworzący przytulny klimat.

UKŁAD:
Parter:

• przestronny salon z kominkiem 44 m²
  
• kuchnia 10 m² ze spiżarnią
  
• jadalnia 17 m²
  
• sypialnia 17 m²
  
• łazienka
  
• osobne WC
  
• garderoba
  
• zadaszony, słoneczny taras
  

Piętro:

• 3 sypialnie 24 m², 17 m², 17 m² (jedna z zabudową meblową)
  
• gabinet 15 m²
  
• 2 łazienki
  
• osobne WC
  
• garderoba
  
• zadaszony balkon
  

Piwnica:

• pokój rekreacyjny 26 m² (kino domowe lub pokój zabaw)
  
• pokój do ćwiczeń 17 m² z dużą sauną
  
• prysznic, umywalka i WC
  
• dodatkowa kuchnia 7 m²
  
• pralnia
• kotłownia
  
• garaż na 1 samochód
  
• pomieszczenia gospodarcze
  

UDOGODNIENIA:

• ogrzewanie gazowe
  
• kominek w salonie
  
• duża sauna z częścią prysznicową
  
• zadaszony taras i balkon
  
• brama wjazdowa na pilot
  
• garaż na 1 samochód
  
• dodatkowe miejsce parkingowe na posesji
  
• solidna konstrukcja domu (podwójna cegła z izolacją)
  
• spokojna, willowa okolica
  

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wilanów, w rejonie Zapłocie, który słynie z kameralnej zabudowy jednorodzinnej i dużej ilości zieleni. Okolica jest szczególnie ceniona przez rodziny oraz osoby poszukujące ciszy i prywatności przy jednoczesnej bliskości miasta.
W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe. Kilka minut drogi dzieli nieruchomość od historycznego kompleksu Pałac w Wilanowie oraz jego rozległych ogrodów.
W okolicy funkcjonują również renomowane szkoły międzynarodowe, w tym American School of Warsaw, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin międzynarodowych.
Komunukacja:

• ok. 5–7 minut samochodem do stacji metra
  
• szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych i autostrady
  
• dogodny dojazd do centrum Warsaw
  
• w pobliżu przystanki autobusowe
  

INFORMACJE DODATKOWE:

• Powierzchnia domu: ok. 340 m²
  
• Powierzchnia działki: 610 m²
  
• Czynsz najmu: 11 500 zł / miesiąc
  
• Garaż: 1 miejsce + parking na posesji
  
• Dom dostępny od zaraz
  

NASZYM ZDANIEM:
To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej, prestiżowej części Wilanowa. Duża liczba pomieszczeń, strefa rekreacyjna z sauną, ogród oraz bliskość szkół międzynarodowych sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodzin zagranicznych, kadry menedżerskiej lub osób pracujących w międzynarodowym środowisku.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!
Paweł Kwiatkowski
Agent nieruchomości
Nr. licencji zawodowej 285 46
+48 5pokaż telefon House with 5 Bedrooms Wilanów Zapłocie Garden Garage Sauna Fireplace

A comfortable single-family house with an area of approximately 340 m² is available for rent, situated on a 610 m² plot in the quiet part of Wilanów – Zapłocie, in Warsaw.
The property is located in a peaceful and green residential area with villa-style houses, ensuring privacy and a high level of living comfort. The house was built with double brick walls with insulation (48 cm thick) and covered with French roof tiles, providing excellent thermal insulation and a very solid construction.

The building consists of three levels: ground floor, first floor, and a functional basement, offering generous space both for family living and for work or recreation. Additional advantages include a covered terrace, a covered balcony, and a fireplace in the living room, creating a warm and cozy atmosphere.

LAYOUT:
Ground Floor:

• spacious living room with fireplace 44 m²
  
• kitchen 10 m² with pantry
  
• dining room 17 m²
  
• bedroom 17 m²
  
• bathroom
  
• separate WC
  
• walk-in wardrobe
  
• covered sunny terrace
  

First Floor:

• 3 bedrooms: 24 m², 17 m², 17 m² (one with built-in furniture)
  
• study / home office 15 m²
  
• 2 bathrooms
  
• separate WC
  
• wardrobe
  
• covered balcony
  

Basement:

• recreation room 26 m² (home cinema or children’s playroom)
  
• exercise room 17 m² with a large sauna
  
• shower, sink, and WC
  
• additional kitchen 7 m²
  
• laundry room
  
• boiler room
  
• garage for 1 car
  
• additional storage rooms
  

AMENITIES:

• gas heating
  
• fireplace in the living room
  
• large sauna with shower area
  
• covered terrace and balcony
  
• automatic entrance gate with remote control
  
• garage for 1 car
  
• additional parking space on the property
  
• solid construction (double brick walls with insulation)
  
• quiet residential neighborhood
  

LOCATION:
The property is located in the peaceful part of Wilanów, in the Zapłocie area, known for its charming single-family housing and abundant greenery. The neighborhood is especially appreciated by families and those seeking tranquility and privacy while still being close to the city.
Nearby there are numerous recreational areas and walking paths. The historic complex of Wilanów Palace with its extensive gardens is only a few minutes away.
The area is also home to renowned international schools, including the American School of Warsaw, making it particularly attractive for international families.
Transport:

• approx. 5–7 minutes by car to the metro station
  
• quick access to major roads and highways
  
• convenient connection to the center of Warsaw
  
• bus stops nearby
  

ADDITIONAL INFORMATION:

• House area: approx. 340 m²
  
• Plot area: 610 m²
  
• Monthly rent: 11,500 PLN
  
• Garage: 1 space + additional parking on the property
  
• Available immediately
  

IN OUR OPINION:
This is an excellent offer for families looking for a spacious house in a quiet and prestigious part of Wilanów. The large number of rooms, recreation area with sauna, garden, and proximity to international schools make this property ideal for expatriate families, executives, or anyone working in an international environment.

Interested parties are welcome to contact us to arrange a viewing.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 171/17767/ODW