Przestronny dom biurowy 378 m² z ogrodem i 9 miejscami parkingowymi Warszawa, Wilanów, Obornicka - 378,0m²

Dom biurowy 378 m² Stary Wilanów ogród 400 m² parking 9 miejsc

Do wynajęcia przestronny dom o powierzchni 378 m², położony na działce 739 m² w prestiżowej części Wilanów – Wilanów Królewski, przy ul. Obornickiej, na rogu ul. Wiertniczej w Warsaw.
Nieruchomość oferuje ok. 400 m² ogrodu, który może zostać zaaranżowany jako strefa relaksu lub przestrzeń reprezentacyjna dla pracowników i gości. Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii, biuro projektowe, showroom lub placówka usług premium.
Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym liczne pokoje biurowe oraz dodatkowe niezależne lokale w suterenie. Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych – aż 9.

UKŁAD:

• 10 pokoi biurowych o zróżnicowanej powierzchni w głównym lokalu
  
• 2 niezależne lokale w suterenie: 60 m² oraz 34 m²
  
• kuchnia / zaplecze socjalne
  
• pomieszczenia sanitarne
  
• magazyn 18 m² w ogrzewanym garażu w bryle budynku
  
• ogród ok. 400 m²
  

UDOGODNIENIA:

• możliwość wynajmu z umeblowaniem lub bez
  
• ogrzewanie gazowe (piec Bosch – wymieniony w 2024 r.)
  
• kominek z systemem nadmuchu w głównym lokalu
  
• system monitoringu CCTV
  
• wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe
  
• światłowód od Orange
  
• wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz
  
• 9 miejsc parkingowych (7 na posesji + 2 przed budynkiem)
  
• możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego
  

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Wilanów, w rejonie Wilanowa Królewskiego. Okolica słynie z eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej, obecności ambasad oraz instytucji międzynarodowych.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od historycznego kompleksu Pałac w Wilanowie wraz z jego rozległym parkiem i ogrodami. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, a także centra handlowe, w tym Sadyba Best Mall.
Dzięki prestiżowemu charakterowi dzielnicy jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm z sektora premium, kancelarii, firm doradczych oraz przedstawicielstw międzynarodowych.
Komunikacja:

• 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2 (węzeł Przyczółkowa)
  
• szybki dojazd do centrum Warszawy ulicami Sobieskiego i Czerniakowską
  
• blisko pętli autobusowej Wilanów
  
• bardzo dobra komunikacja z innymi dzielnicami Warsaw
  

INFORMACJE DODATKOWE:

• Powierzchnia budynku: 378 m²
  
• Powierzchnia działki: 739 m²
  
• Ogród: ok. 400 m²
  
• Miejsca parkingowe: 9
  
• Czynsz najmu: 23 000 zł / miesiąc
  
• Opłata administracyjna: 500 zł
  
• Media rozliczane według zużycia
  
• Kaucja: 2-miesięczny czynsz
  
• Możliwość wystawienia faktury VAT
  

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Duża powierzchnia biurowa, ogród, liczne miejsca parkingowe oraz doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii prawnej, instytucji międzynarodowej lub firmy z sektora premium.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!
Paweł Kwiatkowski
Agent nieruchomości
Nr. Licencji zawodowej 28546
+48 5pokaż telefon Office House 378 m² Old Wilanów Garden 400 m² Parking for 9 Cars

A spacious 378 m² house is available for rent, located on a 739 m² plot in the prestigious part of Wilanów – Royal Wilanów, at Obornicka Street on the corner of Wiertnicza Street in Warsaw.
The property offers approximately 400 m² of garden space, which can be arranged as a relaxation zone or a representative outdoor area for employees and guests. The building is perfectly suited as a company headquarters, law office, design studio, showroom, or premium service office.
The house features a very functional layout, including numerous office rooms and additional independent units in the basement level. Another advantage is the large number of parking spaces – up to 9.

LAYOUT:

• 10 office rooms of various sizes in the main part of the building
  
• 2 independent units in the basement: 60 m² and 34 m²
  
• kitchen / social facilities
  
• sanitary rooms
  
• 18 m² storage room in a heated garage within the building
  
• garden approx. 400 m²
  

AMENITIES:

• possibility to rent furnished or unfurnished
  
• gas heating (Bosch boiler – replaced in 2024)
  
• fireplace with air distribution system in the main unit
  
• CCTV monitoring system
  
• high-security anti-burglary doors
  
• fiber-optic internet provided by Orange
  
• full city utilities: electricity, water, gas
  
• 9 parking spaces (7 on the property + 2 directly in front of the building)
  
• possibility to install an illuminated advertising sign
  

LOCATION:
The property is located in the prestigious part of Wilanów, in the Royal Wilanów area. The neighborhood is known for its elegant residential architecture, presence of embassies, and international institutions.
Only a few minutes’ walk separates the property from the historic complex of Pałac w Wilanowie together with its extensive gardens and park. The surrounding area offers numerous restaurants, cafés, and services, as well as shopping centers including Sadyba Best Mall.
Due to the prestigious character of the district, this location is particularly attractive for premium sector companies, law firms, consulting firms, and international organizations.
Transport:

• 3 minutes to the S2 ring road (Przyczółkowa junction)
  
• quick access to the city center via Sobieskiego and Czerniakowska streets
  
• close to the Wilanów bus terminal
  
• excellent connections to other districts of Warsaw
  

ADDITIONAL INFORMATION:

• Building area: 378 m²
  
• Plot area: 739 m²
  
• Garden: approx. 400 m²
  
• Parking spaces: 9
  
• Monthly rent: 23,000 PLN
  
• Administrative fee: 500 PLN
  
• Utilities paid according to consumption
  
• Security deposit: 2 months’ rent
  
• VAT invoice available
  

IN OUR OPINION:
This is a unique opportunity for companies looking for a representative headquarters in one of the most prestigious locations in Warsaw. The large office space, garden, numerous parking spaces, and excellent transport connections make the property ideal for a company headquarters, law firm, international organization, or premium business.

Interested parties are welcome to contact us to arrange a viewing.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 177/17767/ODW