Wynajmę biuro 400 m² z laboratoriami, tarasem i garażem Warszawa, Wilanów Niski, Wiertnicza - 400,0m²

BIURO Z POWIERZCHNIĄ LABORATORYJNĄ | 400 M² | UL. WIERTNICZA

Prezentujemy do wynajęcia reprezentacyjną powierzchnię biurowo-usługową z zapleczem laboratoryjnym, mieszczącą się w dobrze widocznym, wolnostojącym budynku przy ul. Wiertniczej.

Do dyspozycji najemcy pozostaje 400 m² rozłożonych na czterech kondygnacjach. Elastyczny układ pozwala stworzyć przestrzeń gabinetową, open space lub połączyć obie funkcje.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia — 400 m²
• 4 kondygnacje
• Powierzchnia laboratoryjna — około 100 m²
• 5-6 miejsc postojowych w cenie
• Garaż
• Taras i balkon
• Piwnica z funkcją magazynową
• Ogrodzony teren

UKŁAD I WYPOSAŻENIE

• Niezależne pokoje biurowe
• Przestrzeń typu open space
• Zaplecze laboratoryjne
• Sala konferencyjna
• Kuchnia
• Serwerownia
• Toalety i łazienka
• Możliwość urządzenia recepcji
• Powierzchnia umeblowana i gotowa do pracy

INSTALACJE I TECHNOLOGIE

• Klimatyzacja w większości pomieszczeń
• Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna
• Specjalne wywietrzniki w przestrzeni laboratoryjnej
• Okablowanie światłowodowe
• Instalacja elektryczna i telefoniczna
• Monitoring i system alarmowy
• Otwierane okna
• Automatyczna brama wjazdowa i garażowa

Budynek jest regularnie remontowany, a dostępna infrastruktura techniczna pozwala szybko rozpocząć działalność.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz — 23 900 PLN brutto miesięcznie
• Opłaty licznikowe — około 1 300 PLN miesięcznie
• Energia elektryczna — płatna dodatkowo
• Minimalny okres najmu — 3 lata
• Dostępność — od zaraz

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Położenie bezpośrednio przy ul. Wiertniczej zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd dla pracowników i klientów. Orientacyjne czasy przejazdu samochodem:

• Sadyba Best Mall — około 5 minut
• Trasa S2 — około 6 minut
• Miasteczko Wilanów — około 7 minut
• Dworzec Centralny — około 18 minut

W NASZEJ OPINII

To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby z własnym parkingiem i specjalistycznym zapleczem. Duża powierzchnia, elastyczny układ oraz infrastruktura laboratoryjna umożliwiają dopasowanie budynku do różnorodnych potrzeb biznesowych.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

OFFICE WITH LABORATORY SPACE | 400 M² | WIERTNICZA STREET

We are pleased to present a representative office and service property with laboratory facilities, located in a highly visible detached building directly on Wiertnicza Street.

The tenant will have 400 m² arranged across four levels. The flexible layout supports private offices, an open-plan workspace or a combination of both.

PROPERTY DETAILS

• Area — 400 m²
• 4 levels
• Laboratory space — approximately 100 m²
• 5-6 parking spaces included
• Garage
• Terrace and balcony
• Basement suitable for storage
• Fenced premises

LAYOUT AND EQUIPMENT

• Independent office rooms
• Open-plan workspace
• Laboratory facilities
• Conference room
• Kitchen
• Server room
• Toilets and bathroom
• Option to arrange a reception area
• Furnished and ready for use

INSTALLATIONS AND TECHNOLOGY

• Air conditioning in most rooms
• Mechanical and gravity ventilation
• Dedicated ventilation outlets in the laboratory area
• Fibre-optic cabling
• Electrical and telephone wiring
• CCTV monitoring and alarm system
• Opening windows
• Automatic entrance and garage gates

The building is regularly refurbished, while its existing technical infrastructure allows the future tenant to begin operations efficiently.

RENTAL TERMS

• Rent — PLN 23,900 gross per month
• Metered utility charges — approximately PLN 1,300 per month
• Electricity — charged separately
• Minimum lease term — 3 years
• Available immediately

LOCATION AND TRANSPORT

The property’s position directly on Wiertnicza Street provides excellent visibility and convenient access for employees and clients. Approximate driving times:

• Sadyba Best Mall — approximately 5 minutes
• S2 expressway — approximately 6 minutes
• Miasteczko Wilanów — approximately 7 minutes
• Warsaw Central Railway Station — approximately 18 minutes

IN OUR OPINION

An attractive option for a company seeking a representative headquarters with private parking and specialist facilities. The generous area, flexible layout and laboratory infrastructure allow the building to accommodate a wide range of business requirements.

For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 938269