Nowoczesny dom 390m2 z garażem, klimatyzacją i fotowoltaiką Warszawa, Wilanów, Chorągwi Pancernej - 390,0m²

390M2/ BLIŹNIAK/ UMEBLOWANY/ KLIMATYAZCJA/ DUŻE PRZESZKLENIA/ KLIMATYZACJA/ UL.CHORĄGWI PANCERNEJ/ STARY WILANÓW


DANE TECHNICZNE:

Nowy, energooszczędny dom o powierzchni całkowitej 390m2, usytuowany na działce o powierzchni 345m2. Garaż podziemny na 2 samochody.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- przestronny i doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią ze spiżarnią
- łazienka dla gości
- wysokość sufitu tej kondygnacji to 3,20m, która w połączeniu z panoramicznymi przeszkleniami powoduje, że strefa dzienna otrzymuje potężną dawkę światła dziennego bez względu na porę roku.

Piętro:
- 2 komfortowe sypialnie z łazienkami
- do sypialni typu master przynależy łazienka wraz z garderobą typu walk-through

Poddasze:
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- pralnia
- obszerny taras z ekspozycją wschód/południe

Piwnica:
- garaż z możliwością parkowania 2 samochodów
- pomieszczenie techniczne
- schowek


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wykończony na indywidualne zamówienie z niepowtarzalnym charakterem, stylem i elegancją w nowoczesnym wydaniu. Materiały najwyższej klasy: włoska kuchnia ASTER, dodatki i wyposażenie od najlepszych producentów.


DODATKOWE INFORMACJE:

Nieruchomość wyposażono w nowoczesne technologie zasilania energii elektrycznej oraz ciepła:
- instalacja fotowoltaiczna
- pompa ciepła - codzienne koszty użytkowania są minimalne
- ogrzewanie podłogowe
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją / wymianą powietrza
- w garażu przyłącza do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Wilanowie Królewskim w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowych domów jednorodzinnych, to miejsce dedykowane dla osób ceniących prestiż lokalizacji, a jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja inwestycji ułatwia dostęp zarówno do zielonych terenów Sadyby i Wilanowa jak i atrakcji miasta np. położonego w pobliżu centrum Royal Wilanów, kina IMAX oraz centrum handlowego Sadyba BEST MALL. Należy również podkreślić bliskość najbardziej prestiżowych, międzynarodowych szkół w Warszawie: brytyjskiej, francuskiej oraz wielu innych. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z pozostałymi dzielnicami stolicy.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizję.


---

390M2/ SEMI-DETACHED/ FURNISHED/ AIR CONDITIONING / LARGE WINDOWS / CHORĄGWI PANCERNEJ STREET / STARY WILANÓW


TECHNICAL SPECIFICATIONS:

A new, energy-efficient home with a total area of 390m2, situated on a 345m2 lot. Underground garage for 2 cars.


FLOOR PLAN:

Ground Floor:
- a spacious and well-lit living room connected to a dining area and an open kitchen with a pantry
- guest bathroom
- the ceiling height on this floor is 3.20m, which, combined with panoramic windows, ensures that the living area receives an abundance of natural light regardless of the season.

First Floor:
- 2 comfortable bedrooms with en-suite bathrooms
- the master bedroom includes a bathroom and a walk-through closet

Attic:
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- laundry room
- spacious terrace facing east/south

Basement:
- garage with space for 2 cars
- utility room
- storage room


FINISHING STANDARD:

The home is custom-finished to order, featuring a unique character, style, and elegance with a modern twist. Top-quality materials: an Italian ASTER kitchen, fixtures, and fittings from the best manufacturers.


ADDITIONAL INFORMATION:

The property is equipped with modern electricity and heating technologies:
- photovoltaic system
- heat pump – daily operating costs are minimal
- underfloor heating
- mechanical ventilation with heat recovery / air exchange
- fast-charging stations for electric cars in the garage


LOCATION:

The property is located in Wilanów Królewski, in the immediate vicinity of prestigious single-family homes. It is a place designed for those who value a prestigious location while still having easy access to the full range of urban amenities. The development’s excellent location provides easy access to both the green spaces of Sadyba and Wilanów and the city’s attractions, such as the nearby Royal Wilanów center, the IMAX theater, and the Sadyba BEST MALL shopping center. It is also worth noting the proximity to Warsaw’s most prestigious international schools: British, French, and many others. The location is perfectly connected to the other districts of the capital.

---

The description above is not a commercial offer within the meaning of the law but is provided for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our listings is up-to-date and accurate. Information regarding the listings was obtained based on statements from the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.


---
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 988/17111/ODW