Reprezentacyjny biurowiec 500 m² w Warszawie Wawer zapraszam Warszawa, Wawer Marysin Wawerski - 500,0m²

REPREZENTACYJNA POWIERZCHNIA BIUROWA 500 M² | WARSZAWA - WAWER

Przestronna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 500 m², zajmująca trzy kondygnacje budynku, idealna na siedzibę firmy, biuro projektowe, firmę z branży IT, agencję kreatywną, centrum szkoleniowe lub zaplecze administracyjne przedsiębiorstwa.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 500 m² powierzchni biurowej
- trzy kondygnacje przeznaczone wyłącznie dla najemcy
- reprezentacyjna marmurowa klatka schodowa
- funkcjonalny układ z możliwością własnej aranżacji
- przestronny salon z kominkiem, idealny jako open space, strefa spotkań lub szkoleń
- 7 niezależnych gabinetów
- miejsce przygotowane pod montaż aneksu kuchennego
- toaleta oraz 2 łazienki
- przestronny taras oraz 2 balkony
- czynsz najmu: 12 000 PLN miesięcznie
- opłaty eksploatacyjne (energia elektryczna, gaz, woda oraz odbiór odpadów komunalnych) według zużycia

Układ funkcjonalny

I piętro
- reprezentacyjny salon z kominkiem
- miejsce przygotowane pod aneks kuchenny
- toalety
- łazienka

II piętro
- 5 niezależnych gabinetów
- łazienka

III piętro
- 2 dodatkowe pomieszczenia biurowe

OPIS I STANDARD

Powierzchnia jest gotowa do rozpoczęcia działalności. Wszystkie pomieszczenia zostały odświeżone i pomalowane, a od zakończenia prac nie były użytkowane. Funkcjonalny układ umożliwia wygodne wydzielenie gabinetów, sali konferencyjnej oraz przestrzeni typu open space.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość położona jest w warszawskiej dzielnicy Wawer, z dogodnym dojazdem zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Traktu Lubelskiego zapewnia sprawne połączenie z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami miasta. Dodatkowym atutem jest stacja Warszawa Wawer, obsługująca połączenia SKM oraz Kolei Mazowieckich, umożliwiająca wygodny dojazd pracowników i klientów. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe.

W NASZEJ OPINII

To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i funkcjonalnej siedziby przy atrakcyjnym koszcie najmu. Duża powierzchnia, elastyczny układ pomieszczeń oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako nowoczesne miejsce prowadzenia działalności.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.




Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

REPRESENTATIVE 500 SQM OFFICE SPACE | WARSAW - WAWER

A spacious office premises of 500 sqm occupying three floors of a detached building, ideally suited as a company headquarters, design studio, IT company office, creative agency, training centre or administrative office.

Key features:
- 500 sqm of office space
- three floors exclusively available to the tenant
- elegant marble staircase leading to the office premises
- flexible layout allowing individual space arrangement
- spacious lounge with a fireplace, ideal as an open-plan office, meeting or training area
- 7 separate office rooms
- space prepared for a kitchenette installation
- guest toilets and 2 bathrooms
- spacious terrace and 2 balconies
- monthly rent: PLN 12,000
- utility charges (electricity, gas, water and waste collection) based on consumption

Functional layout

First floor
- representative lounge with fireplace
- area prepared for a kitchenette
- guest toilets
- bathroom

Second floor
- 5 separate office rooms
- bathroom

Third floor
- 2 additional office rooms

DESCRIPTION AND STANDARD

The premises are ready for immediate occupation. All interiors have been refreshed, repainted and have not been used since the refurbishment. The functional layout allows for comfortable arrangement of private offices, conference rooms and open-plan workspace.

LOCATION

The property is located in Warsaw's Wawer district, offering convenient access by both car and public transport. The proximity of Wał Miedzeszyński and Trakt Lubelski provides efficient connections to Warsaw city centre and other parts of the city. An additional advantage is the nearby Warszawa Wawer railway station, served by SKM and Koleje Mazowieckie trains, ensuring convenient access for both employees and clients. Shops, local services and bus stops are all located nearby.

IN OUR OPINION

This property is an excellent choice for companies seeking a spacious, representative and functional headquarters at an attractive rental cost. Its generous floor area, flexible layout and convenient transport connections make it an ideal location for a modern and growing business.

As a real estate agency, we charge a commission fee for the intermediary services provided.
Numer oferty: 102026921